今日地產新聞摘要

2013年3月27日

【明報】指，李嘉誠﹕美國今年加息機會微，「千萬勿炒樓，買樓自住絕對無問題」。市場加息預期升溫，但早前帶頭減價賣樓的長實(0001)，其主席李嘉誠昨日說，美國今年無資格加息，加上地價、建築費持續上漲，本港樓價將平穩發展，港人買樓自住無問題，但絕不可炒樓，因為「不知道明天會發生什麼事」。他承認長實最近賣樓「慢啲啲」，惟香港大部分發展商財政健全，政府亦希望本港樓市平穩。

【蘋果日報】說，境外客住宅買賣急跌75%。政府去年10月底對住宅市場，推出加強版額外印花稅及買家印花稅（BSD）後，至上月底止，僅錄1宗加強版額外稅，而在BSD影響下，過去數月非本地永久性居民，及公司買家的住宅買賣急跌逾75%。至於上月底對所有類別物業徵收雙倍印花稅（DSD）的遏市措施，會於下月提交立法會審議。

【信報】謂，淡風持續，發展商增優惠搶復活節市場。樓市淡風持續，發展商定價策略亦軟化，並趁復活節黃金檔期推盤搶客。太古地產（1972）旗下何文田DUNBAR PLACE加入推盤行列，中層單位建築意向呎價約1.8萬至1.9萬元，較原先意向呎價調低5%至10%；市傳項目已進行預先收票。信置（083）旗下九龍城The Avery昨天亦加推二按優惠和多項折扣優惠，變相減價推售貨尾。

【太陽報】報道，中原地產上訴駁回罰款24萬。由施永青創立的中原地產代理有限公司，獨家代理銷售半山干德道豪宅THE ICON，前年爆出貨不對辦醜聞，被地產代理監管局裁定誤導買家，中原早前不服提出上訴，運輸及房屋局轄下的上訴審裁小組昨日終宣布駁回其上訴申請，維持向中原罰款約廿四萬元及譴責的裁決，根據《地產代理條例》，此裁決屬終極決定，無進一步上訴機制，事件至今已擾攘逾兩年。中原地產發言人指，就事件沒有回應。

【星島日報】指，逸峯加推50伙入場價326萬起。發展商昨同步加推單位補充盤源，當中粉嶺逸峯及元朗尚悅，就分別加推五十伙及七十二伙，平均實用呎價約九千二百元水平。另沙田溱岸8號則限量加推一伙四房戶，全部單位最快周五復活節開賣。

【東方日報】指，荃立方舖重售85萬入場。荃灣「劏舖」荃立方於早前因改動圖則而出現取消交易情況，當中有約74個舖位近日推出重售，市場稱，個別重售舖位亦重訂售價，較去年價單加價約兩成。美聯旺舖指，上述舖位將於今日傍晚重售，平均呎價約3.3萬元，入場費約85.8萬元。

【新報】稱，將軍澳限量地下月招標。將軍澳65C1區及屯門富盛街兩幅地皮，將於復活節假期後（4月5日）招標，政府連番辣招打壓樓市，預計影響地皮價格，將軍澳地皮估值26.7億及屯門地皮估值5,400萬元。

【文匯報】指，沙咀道居屋申請加建2層。港府積極增加土地供應，其中一招是用盡每幅土地地積比率，增加單位數量。由房委會發展的荃灣沙咀道前大窩口工廠大廈居屋地盤，向城規會申請放寬地積比及高限，其中1幢居屋將因此增加2層，總單位數目略增21伙至898伙，同時容納長者日間護老中心。

【成報】稱，陳家強：公司不可免買家印花稅。財經事務委員會與房屋事務委員會於昨日在立法會會議上討論有關應付樓市過熱的新一輪措施。財經事務及庫務局局長陳家強表示，政府2月23日生效的新辣招旨在防止投機或投資活動，由住宅物業轉到非住宅物業，並不會認同以任何形式豁免印花稅。

【爽報】報道，李嘉誠：唔好炒樓。長實（001）主席李嘉誠對本港樓市有新睇法，有別於1月初「炒樓要量力而為」的論調，他昨告誡香港市民，「買嚟炒樓唔好……金融仲係動盪，計過數買嚟自住或畀仔女住冇問題」。李嘉誠又稱，今年香港加息機會極微，無條件是主要原因，「好似日本同美國，仲喺度印銀紙……德國同歐洲經濟都冇增長，只有美國經濟稍見好轉，所以相信今年加息機會唔大」。惟李嘉誠重申，即使息口偏低，但如有能力先考慮置業，「財政afford（負擔）得到，買嚟自住冇問題」。他指政府連番出招只想穩定樓價，「政府都係想樓價平穩發展，我覺得呢個諗法係啱嘅，咁樣樓市健康啲，亦發展得好啲……除非有啲乜嘢特別意外，否則今年香港樓市應該都會平穩發展」。

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