今日地產新聞摘要

2013年3月14日

【星島日報】指，地監局查獲81宗違規個案。於今年起規定二手住宅提供實用面積後，地監局昨透露，新規定後當局進行巡察下，由年初起，截至本月八日，合共發現八十一宗代理忘記公開實用面積的違規個案，但數字每月呈下降之勢，僅本月截至八日為止，僅佔五宗違規個案；另外，該局由本年初至今，亦接獲十宗相關投訴。此外，資料顯示，《一手住宅物業銷售條例》將於本年四月一日正式實施，屆時，發展商於銷售一手住宅時，必須以實用面積計算單位價錢以及面積。

【明報】指，金朝陽：加息未影響推盤計劃。金朝陽(0878)執行董事及財務總監劉金國接受訪問時稱，剛於2月提早完成尖沙嘴諾士佛臺10號商廈收購，旗下收租物業樓面由25萬方呎倍升至55萬方呎，短期目標是相應提升租金收入，即翻倍至約6億元。

【蘋果日報】說，滙豐渣打加息，太古城即劈150萬。政府連番出招，銀行又加息，樓市吃不消。滙豐昨午宣佈調高新造按息0.25厘後，多個屋苑包括太古城、嘉湖山莊及維景灣畔等，有業主立即腳軟劈價賣樓，減幅最高達13%或150萬，前日熱賣的一手盤亦後勁不繼，樓市危危乎！

【信報】謂，違一手銷售指引毋須負刑責。規管新盤銷售的《一手住宅物業銷售條例》在去年年中通過，並於下月起分兩階段生效。政府指出，下月將公布相關的指引、作業備考和常見問題的問與答，並表示若違反有關指引，將毋須負刑事責任。

【太陽報】報道，買家偷步預先申請按揭。儘管滙豐銀行及渣打香港相繼調高按揭息率後，其他銀行暫時持觀望態度。不過，市場預期未來大型銀行會調高按息，有客戶更在簽訂臨時買賣合約前，「偷步」向銀行預先申請按揭。

【東方日報】指，補地價售居屋，成交跌六成。受居屋白表申請人可免補地價購買居屋第二市場單位的影響，大批有意出售單位的居屋業主打算善價而沽，上月居屋業主補地價的總數，急跌至只有五十五宗，是近年罕見的低水平。房署發言人不評論居屋業主補地價轉售單位個案銳減，是否與將有五千名獲批白表申請人入市，令居屋第二市場需求大增，樓價有望進一步上升有關，有房屋委員會委員預期未來數個月居屋第二市場成交會持續淡靜。

【新報】稱，嘉里逾116億奪何文田地王。何文田常樂街與常盛街交界住宅地，為辣招後批出首幅地皮，嘉里以116.8億獨資投得，榮登「百億地王」。同日開標的東涌商業地皮，爆冷高開23.28億，高出市場估值近一倍，投得地皮發展商為發展東薈城的財團Newfoundworld Investment Holdings Limited。

【文匯報】指，奧朗加多利峯排隊推售。銀行突加新造按息率未阻發展商推盤大計，趁粉嶺上車盤逸峯熱賣，元朗尚悅昨以原價加推30伙，入場費343萬元，最快周六開售；同樣主打細單位的大角咀奧朗．御峯日內上載售樓書，最快下周推售，昨晚開放示範單位。此外，何文田加多利峯亦已上載樓書，並推出17樓及19樓兩層試價，呎價分別為1.55萬及1.57萬元，並提供4%現金回贈。

【成報】稱，下月1日推代理查冊新規。地產代理監管局（地監局）昨向業界發出新執業通告，列明放盤業主若持有物業不足五年，地產代理在代為促銷時，必須確認物業有否涉及「轉讓契」或「無償轉讓」，若發現有相關紀錄，須知會準買家買入風險，並提醒其簽買賣協議前諮詢法律意見，違規代理最嚴重會被罰款30萬或吊銷牌照，新規定將在下月1日（4月1日）生效。

【爽報】報道，長實經理買雍澄軒。長實（001）雍澄軒買家陸續曝光，土地註冊處資料顯示，與長實營業部三名經理同名的曹皎明、封海倫及何家欣，上月22日分別購澭澄軒9樓、11樓及12樓單位，購價由295.9萬元至297.4萬元。據悉，三人購入單位後約兩日摩出，平均每人賺逾30萬元，何家欣戰績最「彪炳」，賬面勁賺40.6萬元。截至昨日止，土地註冊處已經錄得雍澄軒至少75宗正式買賣合約登記，除自己友外，雍澄軒買家亦有證券界人士，其中35樓10室單位登記買家姓名為林一鳴，疑為中信証券國際執行董事。

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