今日地產新聞摘要

2013年3月11日

【明報】指，珀麗灣特色戶，撻訂損手百萬，新辣招後最大宗，減價成交屢現。新辣招嚴重打擊二手交投，沉寂的樓市氣氛更令買家縮沙，撻訂個案陸續浮現。馬灣珀麗灣特色戶上月底新辣招推出前以新高紀錄2450萬元售出，惟買家被辣招嚇窒，撻訂連使費損手達99萬元，為新辣招後二手市場上最大宗撻訂個案。

【蘋果日報】說，張炳良：必要時再出招。自從二月底推出雙倍印花稅及在非住宅物業徵收印花稅後，二手市場受挫。特首梁振英昨日表示，兩星期前宣佈新措施後，地產市場包括住宅及非住宅，出現了變化，會繼續密切跟進地產市場情況，不會鬆懈。

【信報】謂，運房局地建會月底商一手銷售執行細節。《一手住宅物業銷售條例》在下月底推行，運輸及房屋局代表與地產建設商會將於本月底開會再商討執行細節，業界人士預料，是次會議主要目的是釐清執行細節，估計相關作業備考將要趕在4月完成。地產建設商會執委會主席梁志堅表示，運房局日前已回覆該商會，雙方落實於本月底就《一手住宅物業銷售條例》執行細節開次會面。

【太陽報】報道，物業登記急瀉18%。物業登記量下挫，利嘉閣研究部指，三月首七天僅錄2,076宗樓宇買賣登記，按月跌18%，並以非住宅最失色，急跌24%至568宗，預期全月登記量僅約6,500宗，按月大跌30%。另中原研究部稱，二月份1,200萬元或以上豪宅買賣登記錄約500宗，涉資115.19億元，同創三個月新高。

【星島日報】指，差估署：住宅價升租金回落。近十二個月住宅樓宇交投量反覆，差估署公布最新住宅樓價指數則反映，今年一月住宅樓價指數報二百三十一點，續創歷史新高，按月升百分之二，延續過去十二個月錄得上升之走勢；不過，同月租金回軟，一月指數錄一百五十點二點，按月跌百分之零點五三，屬連續兩個月回落，與樓價升勢呈反道而行。

【東方日報】指，最快明日推396伙，逸峯勁收千票。多家發展商無懼市況轉弱，積極推盤，其中恒地（00012）的粉嶺逸峯累積收票約一千張，最快明日開售首批連加推共396伙，發展商並計劃最快周三後提價加推，估計加幅逾5%。另長實（00001）長沙灣一號‧西九龍兩日共加推28伙，扣減所有優惠後，加推戶平均即供建築呎價8,862元。

【新報】稱，中價盤缺承接力，交投淡靜。樓價升年飆升，加上個人自住及小家庭對細價上車盤需求，中型換樓盤因入場費高逾千萬元，並非一段置業者可以負擔，而在政府出招後，投資者亦陸續離場，中型盤缺之承接力，交投淡靜最終要減價促銷，與上車盤成交暢旺成強烈對比。

【文匯報】指，倘熱錢流走，樓價跌幅驚人。城市大學建築科技學部高級講師、香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，長實主動減價，若果連上周五截標的何文田地王亦低價賣出，兩者所造成的震撼與打擊將倍增，屆時樓市就不會只是停留在觀望階段，應該會出現一輪減價潮。但話說回來，現時香港失業率低，又有熱錢流入，資金始終要有出路，所以他認為今次的跌幅會很有限，半年內大概只會調整10%左右，但若熱錢流走，樓市失去唯一支持，跌幅將十分驚人。

【成報】稱，官商齊出招樓市即腳軟，二手買家撻訂離場。政府出招打壓樓市，加上有發展商主動劈價賣樓，對本港二手業主帶來心理震盪，部分業主為求早日離場，均願意減價。本港多個二手屋苑均錄得減價成交，同時有買家選擇撻訂離場，反映現時買賣雙方情緒轉淡，短期內本港樓市難回暖。

【爽報】報道，太古海怡3月未開齋。政府推出雙倍印花稅及收緊400萬元以上住宅按揭後，買家入市心態明顯受挫，令二手成交繼續慘淡。中原地產十大屋苑上周末僅錄得六宗成交，按周挫45.4%，其中鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島本月仍未開齋，情況比2003年沙士更差。

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