今日地產新聞摘要

2013年2月18日

【爽報】報道，白表免補地價居屋，今日攪珠。白表免補地價購買二手居屋「大抽獎」，今日進行攪珠，決定申請者的優先次序，逾六萬個申請僅得5,000個名額中獎，首批2,500名中籤者將於5月底收信，率先揀樓。有地產代理指，政策推出至今七個月，二手居屋樓價平均升幅達30%，部份旺區更升逾40%，遠高於二手私樓約20%的升幅，估計首批中籤者在5月投入市場後，將進一步推高二手居屋樓價，料未來數月樓價會再升8至10%。

【明報】指，食正新界西升浪，新移民變金牌經紀。去年樓市大旺，中細價樓大幅跑贏大市，中原新界區領先指數亦首破100點，創出歷史高峰，天水圍嘉湖山莊更是表表者，樓價按年大升逾四成，冠絕十大屋苑。區內祥益地產經紀曹娟，入行約6年的經歷正好寫下經典的奮鬥故事。

【蘋果日報】說，解封盤反價百萬，盈翠狂加價沽，太古城嗌貴150萬。甫踏入蛇年，二手樓市即現反價狂潮。過年前封盤的單位陸續在新春假後解封，並加價迎新歲。青衣盈翠半島有單位成功反價近百萬元售出，建築呎價高達10,353元，貴絕青衣分層戶。鰂魚涌太古城亦有單位嗌貴150萬元至2,150萬元，但未賣出。

【信報】謂，市民外遊樓市成交淡靜，第一城兩房建築呎價9210創新高。樓市呈乾升格局，代理行數據指出，過去兩天假期十大屋苑僅錄得8宗成交，成交量在低位徘徊，一手新盤銷售量也按周回落；交投雖冷，但藍籌屋苑沙田第一城有兩房單位以破頂價售出，成交價高達363.8萬元，建築呎價9210元，創屋苑呎價新高。

【太陽報】報道，陳茂波：社區用地改起樓謹慎處理。政府為增加房屋供應，陸續在各區更改「政府、機構或社區」用地作房屋發展，被專業團體批評未有顧及社區整體規劃，發展局局長陳茂波強調，更改土地規劃時會考慮改劃的用地是否有明確發展計劃及是否空置，確保地區所需的社區設施不受影響，亦會避免區內出現「見縫插針」的情況，呼籲各團體為措施提供更多意見。

【星島日報】指，SSD住宅成交按月反彈25%。政府去年底推出雙辣招稅項，一度令樓市交投連跌兩個月後，市場成交至今年初略見回升。稅局公布一三年一月，連SSD的住宅登記為一百八十七宗，數字連跌兩個月後按月反彈兩成半，同月涉及SSD總稅額為三千七百六十六萬元，每宗交易平均支稅額為二十萬元。

【東方日報】指，天榮站上蓋，大發展商爭奪。港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋項目將於本周三截標，市場透露補地價金額約26.86億元，由於涉額不低，故區內未有發展項目的發展商投標意欲料或較審慎，市場估計項目最終屬大型發展商之爭，當中以在區內擁有最豐富發展經驗的長實（00001）入標呼聲最高，有測量師估計項目標書數目有機會少於6份。

【新報】稱，投資有風險，老手也虧損。工商舖市場拆售物業成風，劏商舖、劏寫字樓情況屢見不鮮。近月有不少資深投資者大手買入地舖連樓上舖位，劏舖摸出。投資者尹柏權於政府出招後，先後買入及拆售尖沙嘴首都廣場、荃灣地皇廣場，兩項拆售均在一周內迅速被市場吸納。

【文匯報】指，周末一手銷售，譽88主導。二手交投淡靜，但一手市場卻因多個新盤登場，顯得交投相對活躍，過去兩日一共錄得91宗，不過，若與新年前的周末錄171宗相比，仍然下跌46.78%。其中新地旗下元朗譽88成交最多，消息指，兩日錄得約55宗成交，其中2座地下A室連花園特色戶以實用呎價20,833元，更創元朗區分層呎價新高。信置九龍城TheAvery短期內加推，並會加價3%至5%。

【成報】稱，車位按揭1月份增逾2倍。樓市受到政府連環出招影響，部分購買力遂轉移至非住宅物業市場，當中車位按揭註冊及商舖錄得顯著增長，有相關數字顯示，2013年1月獨立車位樓宇按揭合約錄得642宗，按月急增434宗，上升2倍有餘，該數字創下近10年新高。

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