今日地產新聞摘要

2013年1月26日

【成報】稱，何廣明:2013樓逆轉與太陽黑子。劍橋大學Judge商學院研究員、牛津大學Said商學院客席講師何廣明教授表示，當地球經歷太陽黑子低潮時，人類往往更加保守，不思進取，近期太陽黑子的低潮發生在1964年、1975年、1986年、1997年和2008年(11年周期)。這些都是全球股市及樓市崩潰年份，下一個將會發生在2019年。

【蘋果日報】說，新界西樓價即將破九七。施政報告面紗揭開後，樓市前景轉明朗，樓價又再爆升。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新衝上118.38點歷史新高水平，不單升穿買家印花稅（BSD）及第2輪額外印花稅前的高峯116.8點，樓價更按周升達2.11%，是101周以來最大升幅一周，掀起樓價新一輪升浪。當中，一直相對落後的新界西，指數只差2.49%，便升破97所創的歷史高峯。

【信報】謂，施工量未達標，樓市難退燒。政府近年透過增加賣地，成功令私人住宅施工量增加，惟遠水仍然遲遲未到，住宅樓價未見降溫。運輸及房屋局最新數據顯示，去年全年本港私人住宅施工量1.86萬伙，雖創十二年新高，惟落成量則僅1.01萬伙；地產界人士指出，去年的施工量及落成量均未達標，估計短期內供求失衡的情況將持續。

【太陽報】報道，屯門限量地9標競逐。內地發展商日前夥拍本港發展商以高價投得地皮，令投地市場頓成市場焦點，昨截標的屯門掃管笏限量地反應理想，共接9標書，較去年初同區前掃管軍營北地盤的標書數目多2份，投標財團包括長實、新地及英皇國際等，估值最高約15.3億元。

【星島日報】指，新樓施工1.86萬伙 12年新高。政府銳意增加住宅供應信心昭著，當局昨公布數字顯示，去年私人住宅施工量達一萬八千六百伙，創十二年新高水平，較去年同期亦大幅飆升逾八成，而未來三至四年預期有六萬七千伙供應，顯示未來私宅供應「大躍進」，進一步滿足市場需求。業界人士預期，未來整體供應會逾政府預測的水平，逐步達致供求平衝的目標，長遠可望緩和樓價上升壓力，平衡樓市健康發展。

【明報】指，樓價指數破頂，升穿雙辣招前，按周升2.1%未反映施政報告無辣招。市場早已消化雙辣招，加上5000白表申請超額11倍、置安心計劃申請超額57倍等因素刺激，本港樓價再闖歷史新高。中原城市領先指數(CCL)最新報118.38點，打破去年辣招前116.81點的歷史高位之餘，按周更茘升2.11%，升幅創過去101周(近2年)按周新高。有業內人士預期，短期內升勢未能扭轉，料至下半年才有機會回落。

【東方日報】指，洪丕正：上半年旺新盤。施政報告後，住宅樓市再升溫，發展商推盤更積極，銀行公會主席洪丕正認為，上半年樓市將由新盤主導，又希望按揭息率維持在現水平。德銀發表報告預期，樓市交投仍疲弱，按揭競爭或升溫，並導致按息下跌。

【新報】稱，ImperialKennedy3房3800萬入場。多盤待售的新地，趁樓市向好繼續軟銷，計劃於農曆新年後推出西環堅尼地城ImperialKennedy，昨日公布最大面積標準戶圖則，發展商稱樓花期內只推5伙，預計3房入場費約3,800萬元。

【文匯報】指，銀公：市旺未掀樓按戰。最新中原樓價指數(CCL)創歷史新高達118.38點，銀行公會主席洪丕正昨表示，樓宇按揭在1月有好開始，但站在銀行立場不希望利率市場過分競爭，冀可維持現時水平。去年12月樓宇成交較低，1月份出現回升，認為活躍情況將延續至新春期間，在2月份或會稍微減低，認為按揭市場首季表現受一手樓主導，期內整體表現則要扣減假期後才可作準。

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