今日地產新聞摘要

2013年1月19日

【蘋果日報】說，IMF警告港樓價隨時大瀉。瘋癲樓市屢創樓價巔峯，梁振英公佈首份施政報告更再升。國際貨幣基金組織（IMF）昨發表報告，強烈警告本港樓價已比08年國際金融風暴的谷底抽升一倍，樓市是拖垮本港經濟的主要風險，美國一加息，樓價就會大瀉，並引發骨牌效應，負資產再現。

【信報】謂，市建局重建永康工廈料蝕5億，涉40業權，寫字樓2019年落成。市區重建局在本財政年度內啟動兩個作為先導計劃的工廈重建項目，其中位於長沙灣的永康工廠大廈，屬於第2個重建項目，料可重建作商業和寫字樓用途，最快2019至2020年落成。市建局預計，項目會錄得虧損約4至5億元。

【太陽報】報道，增房屋用地不會推冧樓價。施政報告推出多項增加房屋土地供應措施，有意見指若美國加息，本港樓市或會出現供應過剩，令樓價大跌，重蹈「八萬五」覆轍。特首梁振英昨於電台指出，九八年香港樓價大跌，主因是亞洲金融風暴而非供應過剩，政府會密切留意歐美市場及內地經濟情況，保持警覺，在出現變化時迅速應對，但強調現在最重要的還是加推土地及房屋。

【星島日報】指，陳茂波︰不怕惡人丁屋地同樣檢視。《施政報告》沒有提及丁屋地，惹人質疑政府怕了新界村民惡而擱置檢討，發展局局長陳茂波指「我們不怕惡人」，強調檢討丁屋政策在工作清單之上，但檢討需考慮法律、整體規劃和持份者利益，現未有具體方案。運房局局長張炳良在立法會上表示會考慮開徵包括土地閒置稅、新住宅空置稅等打擊發展商囤地措施。

【明報】指，張炳良﹕考慮土地物業空置稅。運輸及房屋局長張炳良昨日在立法會上，被多名議員要求實行土地閒置稅及物業空置稅，令單位加快應市。張炳良回應表示，當局會考慮空置稅建議，並向財政司長反映，但強調設計任何稅項，都要全方位了解對經濟影響，重申政府不是與發展商「打龍通」。

【東方日報】指，地建會「無諗過」覆核BSD。就買家印花稅（BSD）條例草案，地產建設商會（下稱地建會）日前已向運輸及房屋局（下稱運房局）呈交建議報告，下周會再向立法會遞交，兩份報告稍後會在網頁公開，地建會冀政府清楚交代BSD實施時效，即使政府一意孤行，地建會亦「諗都無諗過」要提出司法覆核。

【新報】稱，梁志堅：地產商無囤地。地產建設商會前日已向政府遞交有關買家印花稅的意見書，並會草擬另一份意見書，下星期遞交給立法會，讓議員有足夠資料討論，兩份意見書亦會上載網站，讓公眾參考。地產建設商會執委會主席梁志堅昨表示，他們不是要政府廢除買家印花稅，而是要作出修改，並且讓公眾知道措施的生效年期。他又說，未曾想過，亦不會提出司法覆核，商會只是想向政府反映業界的意見，不是要強迫政府配合。

【文匯報】指，5575客約睇樓，全城瘋搶盤。施政報告出台後的首個周末，樓價指數恢復向上，中原城市領先指數（CCL）按周升0.28%，距前周創下的歷史高位116.81點只差0.88點。市民見特首對樓市無再出辣招，入市信心爆棚。據三大代理至昨晚的統計，本周六及周日已錄得預約睇樓量5,575組，較上周的5,124組增8.8%，單是中原統計的10個屋苑已錄得1,170組客預約睇樓，按周急升14%，情況誇張。

【成報】稱，曉尚入場費或低於400萬。恆地旗下位於長沙灣的曉尚昨日向傳媒公布最新銷售部署。恆地營業部總經理林達民表示，該項目價單可隨時公布，最快於下周開售，入場費有機會低於400萬。另恆基今年上半年尚有3新盤推出。

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