今日地產新聞摘要

2012年12月19日

【蘋果日報】說，荔枝山莊霸官地罰款。十八鄉鄉委會主席梁福元兄長梁新發經營的大棠荔枝山莊，因佔用政府土地而遭地政總署票控，梁昨承認兩項傳票控罪，被罰款1.2萬元。梁新發又另須向地政總署支付共33萬元清拆費，補償署方幫荔枝山莊拆卸官地上的帳篷、辦事處及石屎路的費用。

【信報】謂，舊樓6年完成重建擬免BSD，地建會周內開會討論。政府推出買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD）接近2個月，政府宣布將於下周五（28日）就條例草案刊憲，1月9日提交立法會，並將就重建設豁免條款，惟本地居民以公司名義購買物業則不能獲寬免。政府將與地產建設商會再行就新稅項進行討論，據了解，地產建設商會計劃本周內開會再作討論。

【星島日報】指，一號．西九龍變陣首推兩房戶。長實發展的長沙灣一號．西九龍，昨日變陣首度推出七伙兩房戶。發展商表示，該批單位連即供折扣優惠每方呎價九千二百九十七元，與早前加推單位呎價相若，入場費六百二十五萬三千元，為該項目第九度加推。

【太陽日報】報道，雍景估平百萬照入貨。銀行對逾千萬元豪宅估價取態相對較緊，雙辣招推出前後估值普遍維持不變、甚至微跌，但估值輕微不足，並未影響豪宅買家入市意欲，有用家以高估值100萬元購入西半山雍景臺單位。

【東方日報】指，二手估價，愈辣愈慶。買家印花稅（BSD）下月刊憲前已宣告失效，樓價持續高企，銀行對多個屋苑估值有升無跌，個別曾調低估值的銀行亦轉軚調高，其中將軍澳新都城低層戶最新估值較上月增約5.4%至約492萬元，為眾屋苑最顯著，其他如天水圍嘉湖山莊等多個大型藍籌盤估值按月亦有約3至4%升幅。

【成報】稱，陳啟宗：出招無效可加辣。恆隆集團（010）和恆隆地產（101）董事長陳啟宗昨日表示，穩定樓市措施不能只限短線，需要時間證明成效。他說，香港社會就像一條小船，不能從一己利益出發，須為香港長遠利益著想。他又說若措施沒有成效、可加重藥。

【明報】指，城規今年僅批4細地改建私宅，政府提21改規劃申請，審批進度遠遜去年。特首梁振英日前指現時城規程序冗長，有需要檢討。本報翻查城規會紀錄，發現今年政府向城規會提出修訂21個分區的規劃大綱圖，但同期城規會批出的修訂圖只有11幅，較去年批出16幅圖大減。

【文匯報】指，非常時期樓市措施需從緊。行政會議昨日通過加強版額外印花稅及買家印花稅的印花稅修訂條例草案，不豁免公司繳付買家印花稅。本港目前面對特殊的樓市環境，環球熱錢大量湧入，推高樓價的因素仍然存在。樓市關係整體經濟大局，有需要在非常時期，從緊執行壓抑炒賣的措施，以確保樓市穩定，這對市民和地產商都有好處。不過，今次措施只是非常時期中的措施，當局需適時檢討樓市情況，當回復穩定時，即時取消，以免影響本港的營商環境。

【爽報】指，康山兩房523萬破頂沽。毋懼寒風辣招，二手繼續亢奮。市場消息透露，鰂魚涌康山花園1座高層D室，587方呎，剛連地價以523萬元易手，創屋苑兩房新高，亦僅次筲箕灣東濤苑，成全港第二貴兩房居屋王；原業主05年4月以218.8萬元，升值1.4倍。

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