今日地產新聞摘要

2012年12月15日

【蘋果日報】說，赤柱僭建地下皇宮，梁振英欺瞞12年。大話特首梁振英隱瞞的僭建，昨日再有一項曝光。屋宇署證實12年前在他的赤柱舊居，發現單位後有向斜坡僭建地下皇宮，他更在署方視察前開始清拆，令署方無法得知密室面積和用途。00年起被質疑僭建的梁振英，至本周一的答問會，12年來一直迴避問題，如今被證霸佔空間僭建，誠信一再破產，有立會議員表明追究到底。

【星島日報】指，豪宅新盤齊挑戰新高價。政府辣招下樓市交投漸回穩，港島豪宅新盤再度成為市場焦點，其中新地南區洋房SHOUSONPEAK，據悉以呎價近五萬元獲買家洽購，若落實成交將創項目呎價新高。同時，市場消息指，恒基發展的灣仔尚匯，項目一個高層特色戶，則以呎價逾三萬四千六百元售出，刷新該盤呎價最高紀錄。

【信報】謂，天晉II料延至明年初推售。樓市經過上月淡靜期後，發展商已蠢蠢欲動，新地（016）旗下將軍澳天晉II昨日會見區內代理，並指出項目推售前必開放示範單位，亦按原定計劃先推特色戶及4房單位，意向呎價維持不變，即2.5萬及1.5萬元，未受「雙辣招」影響而動搖，但相信推售計劃將延至明年初。

【成報】稱，熱錢流入樓市可能性不大。財經事務及庫務局局長陳家強昨日表示，相信未來熱錢流入本港樓市可能性不大，因為政府在10月底推出的「雙辣招」，已令外來資金購買本地物業意欲大大降低。對於美國聯儲局宣布將短期利率和失業率、通脹預期「掛」，他說，其個人認為聯儲局僅是向市場提出調整利率具體根據，並非推翻早前所提出延長低息環境說法。

【太陽日報】報道，兩幅私大用地，港府謀建公屋。香港需要增建公營房屋，但「鬧地荒」，港府最近向教育界打主意，研究將兩幅原規劃興建私立大學地皮改建公屋，其中較大幅的粉嶺皇后山地皮早前已接獲九份申請，因配套不足，開發該幅土地需時較長，但較細小的港鐵大圍站地皮則可較快取用。多名議員支持有關做法，批評曾蔭權提出的教育產業化政策不切實際，應將珍貴的土地資源用於照顧最迫切的房屋需求，但教育界則有保留，認為會減少本地學生升讀大學的選擇。

【東方日報】指，硬啃劣地，公屋成本倍漲。上屆政府將多幅蚊型及「豬頭骨」地皮撥作公屋發展，導致房屋委員會要以「天價」興建公屋。柴灣連城道超級墳景的蚊型公屋地盤，由於要進行大範圍的大型斜坡鞏固工程，整幢公屋建築工程費暴增至二億六千多萬元，以該大廈只有二百一十個公屋單位計算，每個公屋單位建築成本達一百二十多萬元，不但較一般公屋成本高出一倍，更創下公屋建築費新高。

【文匯報】指，用家入市，樓價止跌微升0.17%。政府推出BSD及SSD2後四周，市場開始消化，加上用家入市，樓價止跌回升。反映二手樓價的中原城市指數CCL最新報114.57點，按周上升0.17%，終止三周連跌，輕微反彈。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價短期調整尚未結束，預期CCL在115點上下反覆。此外，美國再推QE4利好消息，利息持續低企下，本周末睇樓量回升7.5%至10%。

【明報】指，施永青今年沽5.7億物業，勁賺2.37億。投資者趁市旺沽貨獲利，中原地產創辦人施永青及相關人士亦在近一年來頻頻沽貨，連同剛以9100萬元售出的尖沙嘴金巴利道61至63號嘉新大廈地舖入口及一樓，今年內已沽售至少7項住宅、商舖及商廈等物業，套現逾5.72億元，帳面獲利亦逾2.37億元。

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