今日地產新聞摘要

2012年12月13日

【信報】謂，IMF：港樓價飈是最大風險，降今年GDP至1.2%料明年回升至3%。國際貨幣基金組織（IMF）昨天公布每年一度的「第四條磋商代表團（the2012ArticleIVMission）」初步總結，除了繼續支持聯繫滙率，還指出住屋價格飆升是香港經濟最大的內部風險，雖然買家印花稅和加強額外印花稅短期有助遏抑炒風，但長遠應透過增加供應解決。

【蘋果日報】說，僭建玩具房，再往山坡挖千呎空間，赤柱大宅另設通道入「密室」。梁振英的赤柱東頭灣道大宅僭建疑團同樣未解，有早年曾進入該大宅的消息人士向本報披露，指梁宅大廳、工人房及廁所後面本來是一個不屬樓宇面積的空間，但梁卻在單位外通道開了一道門入內，將有關的700呎空間用作子女玩具房，並再在裏面向山坡挖泥額外僭建了近千呎空間；而目前從外仍可看到的透氣孔及復修痕迹，所在位置與僭建延伸的空間脗合。

【東方日報】指，管理員涉違法「兼任」經紀。地產代理監管局收到投訴，稱有物業管理公司要求管理員收集住戶的買賣及租賃資料，並轉介代理收取轉介費，事件或涉及無牌人士從事代理工作，局方已發信全港物業管理公司及持牌人，提醒有可能觸犯刑事及防止賄賂條例。

【星島日報】指，新盤群起限量原價加推。新盤市況稍見回暖，多個項目紛紛限量原價加推應市。當中長實就旗下長沙灣一號．西九龍首推三房戶，平均即供呎價九千二百多元，發展商重推即供減一成優惠，入場單位七百四十餘萬元起步，市場指單位已全數獲預留。此外，恒基等亦就旗下兩個項目限量原價加推，其中元朗尚悅加推二十九伙，包括數個三房戶，而烏溪沙迎海則推出十五個逾千方呎大戶，全部單位周日開賣。

【明報】指，陳茂波：梁大宅封牆屬豁免。發展局長陳茂波表示，特首梁振英山頂大宅地下封牆，經屋宇署評估，屬豁免範圍，毋須事前申請。立法會議員郭家麒在立法會上提問，屋宇署人員在處理梁振英及另一名特首候選人唐英年家中僭建的手法不同，令人質疑是否涉及政治考慮。

【太陽日報】報道，供應增四成，九年最多。據地產代理數據，明年可供出售的全新一手私樓單位超過3萬個，而實際推盤量料高達1.6萬伙，預期會較今年實際推盤約1.15萬個，大幅增加近四成，創出近九年新高。代理料，中小型住宅樓價受壓，發展商一手定價或更趨「貼市」。

【文匯報】指，雙辣招後，樓價回調2%。政府於10月27日實施雙辣招以來，二手交投按月萎縮最少50%至3,500宗，創近10個月新低，樓價亦輕微回軟2%。地產界預期，利率持續低企及資金充裕下，明年樓價料會保持平穩。

【成報】稱，中環舊樓標售。隨政府大力推動工廈活化，近年本港工商物業成交量及金額持續上升。中原(工商舖)寫字樓部高級聯席董事馮國傑表示，今次獨家標售的物業位於中環贊善里1至2號地庫至4樓單位，以及5樓其中一個單位，佔全幢大廈不可分割業權分數約93%，於上月初推出市場招標出售；短短一個月間，反應理想，已接獲多名準買家查詢更多資料及參觀現場等，洽購意欲高昂。

【爽報】指，一號‧西九銷情差，推「平價貨」救亡。新盤市場遇冷鋒，長實(001)長沙灣新盤一號‧西九龍「托價」不成，惟有越賣越平吸客，昨首度推出售價低於1000萬元、面積821方呎的最細三房戶，入場費746.9萬元。

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