今日地產新聞摘要

2012年12月11日

【蘋果日報】說，陳德霖憂樓市泡沫爆破。近期熱錢頻湧港，樓價持續上升。金管局總裁陳德霖昨歸咎於美國推行量寬政策，令巿場充斥游資，推高資產價格，但未能刺激實體經增長。他表示環球經濟持續不明朗，有朝一日或導致泡沫爆破，直指美國量寬造成資產價格波動及擾亂全球經濟步伐。

【成報】稱，法改會提「逆權管有」建議，管有10年可申請擁有土地。為了加強保障業主的權益，法律改革委員會建議將現時霸佔私人土地，連續超過12年，就可以合法取得業權的法例，改為先要在第10年先通知業主及向法庭提出聲明，擁有逆權佔有資格，讓業主及早知悉可能會永遠喪失土地擁有權，並有機會反駁。業主若在2年內都無反對，才可以申請逆權侵佔。法改會表示，新機制可以保障業主，避免在不知情下被人搶走業權。

【太陽日報】報道，拒拆僭建兩村民罰$26300。新界兩村民共同擁有上水金錢村一土地，建三層高村屋後再僭建多一層，屋宇署零九年就第四層發出清拆令，二人沒遵從被票控。裁判官昨於粉嶺法院裁決時指兩被告至今未拆僭建物，根本沒有合理辯解。官又質疑辯方《基本法》保障新界村屋不設高度限制之說法，反問「難道可以建摩天大廈？」最終裁定二人罪成。又斥兩被告嚴重違規，故判二人罰款二萬六千三百元。

【信報】謂，新地郭炳江：續物色新地皮。新地（016）今年多番出擊投地，已先後取得北角邨及將軍澳共3幅地皮，集團並把酒店業務伸展至將軍澳，連同昨天正式開幕的將軍澳兩個酒店，旗下酒店房間總數增至近3900間。

【文匯報】指，梁振英鄭重道歉，僭建事件應了結。特首梁振英昨日在立法會答問大會上，就山頂大宅僭建問題，先後兩次向市民鄭重道歉，並對公務員及問責團隊因事件承受壓力而表示抱歉。無須諱言，梁振英對僭建問題交代不清，處理不善，確實存有疏忽和缺失之處，應該受到批評。不過，梁宅僭建並不涉及誠信問題。梁振英到立法會進一步解釋和向市民鄭重道歉之後，事件應該了結，讓他可以集中精神處理政務，為發展經濟改善民生做事。這也是市民的期望。

【星島日報】指，SSD兩年期滿錄1686宗成交。政府推出雙辣招逾月，令樓市交投急凍，據稅務局最新數據，總結施行兩年的額外印花稅（SSD），累計涉及一千六百八十六宗，稅額近三億元，當中自八至十一月連續四個月，隨「解禁期」臨近，連額印稅宗數均企穩於二百宗以上水平，包括上月數字達二百五十四宗，反映期間市場旺，不少業主即使連稅亦可獲利離場。

【東方日報】指，新界樓跌價率先回落。市區樓價向來較硬淨，儘管政府出招亦未對樓價構成太大打擊，反觀新界樓價卻率先有回落迹象。據一份反映樓價的指數顯示，新界西樓價指數已連跌兩周至95.53點。另部分新界細價盤錄減價成交，天水圍嘉湖山莊高層減價12萬售308萬元。

【明報】指，譚小瑩出任市建局行政總監。政府宣布，委任譚小瑩為市區重建局行政總監，任期3年，由2013年3月1日起生效。譚小瑩（55歲）於2006年9月加入市建局，現任市建局執行董事（規劃及項目監督）。她是註冊規劃師，以及香港規劃師學會資深會員。譚小瑩是經公開招聘獲選為市建局行政總監。政府通過顧問公司為市建局行政總監一職進行公開招聘，並由財政司長擔任主席的遴選委員會進行面試。

【爽報】指，房協龍濤苑呎租52，貴過豪宅。大坑新樓盤尚巒入伙之際，區內二手租盤起動，市場消息透露，由房協發展、樓齡23年的大坑龍濤苑，新近2座高層F室，345方呎一房間隔，獲租客以月租1.8萬元承租，呎租52元，打破物業最高呎租紀錄、比尚巒呎租貴、更高過不少半山豪宅。

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