今日地產新聞摘要

2012年12月10日

【蘋果日報】說，會德豐試沽有線大樓。政府早前出招打擊住宅市場後，一手新盤滯銷，嚴重影響發展商推盤部署，年尾惟有推售車位及長線收租物業度過寒冬。會德豐（020）近日有意將收租20年的荃灣有線電視大樓清貨，先推一層測試市場反應，叫價達1.34億元。

【成報】稱，香港樓市現“拐點”？在香港的路邊商鋪中，地產中介機構用10步一間的陣勢來形容一點也不為過。為爭奪內地人赴港置業的市場，在銅鑼灣、中環等內地游客聚集的地段，樓盤銷售人員、中介機構在人行道上高舉廣告牌、試圖吸引路人的目光。

【太陽日報】報道，細價無敵嘉湖轉手稱霸。今年樓市續受調控措施影響，但細價樓在用家需求支撐下，影響相對輕微，首十一個月天水圍嘉湖山莊錄1,097宗登記，連續六年高踞首位，沙田第一城續以742宗緊隨其後。市場亦漸消化雙辣招消息，東涌區主要屋苑本月暫錄約20宗成交，已超越上月全月水平，而十大屋苑過去兩日交投急增1.4倍。

【信報】謂，新都城四小龍盤源增租金回軟。政府出招後，買家入市意欲已大不如前，不少業主見勢將手頭上單位轉售為租，早前成交的單位亦受制額外印花稅，難以放售。有業界表示，多個屋苑包括將軍澳新都城、西九四小龍等，近期租盤量增加，令租金有下調壓力。

【文匯報】指，置安心出台，青衣減價放售倍增。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區助理營業董事鄭健糧表示，置安心「綠悠雅苑」曝光後，不少青衣業主摸不清樓市後向，寧願減價放盤沽樓套現，刺激整區二手市場累錄7宗買賣，較上月同期的3宗增加1.3倍，可算打破悶局。

【星島日報】指，新盤平穩兩日沽逾38伙。雖然市場氣氛仍觀望，惟新盤交投平穩，過去兩日新盤錄逾三十八宗成交，較上周同期十五宗增加逾一倍，長沙灣一號．西九龍至今累售逾四十伙，昨日錄兩組大手客連購兩伙。元朗尚悅、九龍城匯賢閣及黃大仙現崇山均連錄成交。

【東方日報】指，牛津道2號屋獲三億洽。雙辣招並沒影響逾億元豪宅承接力，億京發展旗下九龍塘牛津道2號，市場指出，項目其中面積較大的A號屋，獲買家以約3億元洽購至尾聲，呎價約3.1萬元，為區內不可分割地段洋房新指標。

【爽報】指，一手旺場，二手淡靜，匯賢閣速沽20伙。十大屋苑交投周末繼續牛皮，凸顥新盤銷情亮麗，市場消息透露，僅得37伙、位於41校網的匯賢閣開售一星期已沽20伙。

【明報】指，碧濤花園連車位，3年半升值92%。利嘉閣地產好運中心分行聯席董事郭健民表示，該行錄得沙田碧濤花園金蘭閣高層E室易主，單位面積968平方呎，套3房開則，望東南山景，連車位，成交價535萬元，呎價約5527元。

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