今日地產新聞摘要

2012年11月23日

【蘋果日報】說，曾是堆填區，有危險工業設施，發展小冷水，政府盲搶地。政府為增加土地供應急就章「盲搶地」，有意發展屯門小冷水興建房屋。環團批評該區現存多種危險工業設施如煉鋼廠、航空燃油儲存庫及填料庫等；也曾是堆填區，擔心日後即使建成房屋，也只是將軍澳日出康城的翻版，居民每日要活在臭味和廢氣中。區內有近萬斑蝶過冬的具特殊科學價值地點，一旦大肆發展或造成另一次生態災難。

【成報】稱，政府暫不推首置貸款。長遠房屋策略督導委員會於昨日舉行第2次會議，有委員建議重推「首次置業貸款計劃」，協助市民置業，但運輸及房屋局局長張炳良認為，政府暫不考慮，因為在整體樓市供應量不足之下，任何類似計劃可能會推高樓價。而長策會亦已經委託大學機構作焦點小組於明年初進行研究，掌握社會不同階層對房屋需求的聲音。張炳良補充已開放了網頁收集市民意見，亦會留意其他不同看法，希望最終達成結論。

【信報】謂，長策會擬提早討論長遠房策推算方法。長遠房屋策略督導委員會昨天舉行第二次會議，討論未來的會議藍圖和現行房屋政策等議題，消息人士指出，為盡快回應市場對房屋的需求，長委會計劃提早討論長遠房策推算方法，以盡快制訂未來的房屋需求預測；部分委員期望，政府可在樓市供應較充裕時，推出首次置業貸款。

【明報】指，有成工業大廈5億沽。第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，錄得屯門建豐街4號有成工業大廈成交，總面積約23萬平方呎，售價約5億元，平均呎價約2160元，較現時屯門一般工廈物業呎價約1600元高三成半。劉基忠透露，原業主於2009年以1.9億元購入上述物業統一業權作收租用途。

【星島日報】指，會德豐黃光耀：考慮漸進繳稅。政府推出雙辣招後差不多一個月，樓市交投應聲下挫，亦同時影響準買家拖延了入市的步伐，會德豐地產常務董事黃光耀表示，新推出的買家印花稅（BSD）針對非本地居民。由於近年新盤及二手的成交量，確實有近兩成屬非本地買家，這些購買力對本港經濟有輕微影響，買家也不單止為內地人士，亦有跨國公司等。加上港人一向都有以有限公司名義置業，相關措施同時也影響該批買家，故建議政府可考慮漸進式稅項，不要一下子便實施一成半的重稅。

【文匯報】指，屋署覆核恒基重建圖則敗訴。恒基位於中環砵典乍街的商住大廈重建項目，2007年獲屋宇署建築事務監督批准，以擴闊行人路去換取額外地積比率及上蓋面積，配合當時沙中線終點站選址附近蘭桂坊，恒基不滿終點站選址改為金鐘後「反口」拒批上層建築圖則，在建築物上訴審裁處上訴得直，建築事務監督為此提出司法覆核，昨被高院裁定敗訴。

【東方日報】指，車位值500萬揚言唔賣。近月資金狂炒車位，向來供應更少的商廈車位，價值已等同一個市區住宅新盤單位，紀惠集團行政總裁湯文亮透露，旗下自用的灣仔新銀集團中心地下1及2號私家車位，早前有代理主動提出每個車位售價可達約500萬元，若成交落實，將躋身全球最貴車位做價行列。

【太陽日報】報道，師奶轉戰車位速賺3成。樓市措施連番「放生」車位，令該類物業熱炒，有師奶兵團更已轉投車位市場，有出招前愛炒粉嶺、沙田屋苑的師奶投資客，近期購入8個上水維也納花園一手車位，市傳短期內已悉數摸出，每個帳面獲利約10萬元，賺幅料逾30%，並會再以600萬元繼續勁炒車位。另外，馬鞍山嵐岸有二手車位剛售112萬元，創全區新高。

【爽報】指，住宅租金八連升再創新高。租金猛於虎！中原地產新簽租約統計顥示，今年10月份全港85個大型私人住宅屋苑平均租金再創新高，每方呎錄得22.2元，按月升2.3%，連續八個月的累升幅達17.5%。有市民指就算節衣縮食，也只能等上公屋，不敢奢望做有樓一族。

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