今日地產新聞摘要

2012年11月22日

【蘋果日報】說，炒籌過後，樓市見頂。本港97樓市「癲瘋」時，每當新盤開售，便有炒籌活動，屬當年一時佳話，籌價更曾高逾百萬元，炒籌者可一夜暴富。炒籌過後，樓市亦見頂不遠。樓市在本港97年回歸前後，幾乎全民皆炒，當時發展商賣新盤，一定要經登記抽籤程序，因而養活一批以炒賣揀樓位置的專業炒家。每逢新盤開售，他們均大量入票，以期獲抽得最前籌號，賺取最大賣籌利潤。

【信報】謂，樓市急凍新世界維持售樓步伐。港府早前推出買家印花稅（BSD）即時令樓市交投銳減，不過新世界發展（017）仍然預期，今年整體樓價升幅可達8％至10％，聯席董事總經理兼執行董事鄭志剛強調未有減慢售樓步伐，旗下項目內地客佔比亦未見減少，維持佔銷售額10％至15％，但他認為，增加土地供應才是穩定樓市的上策。

【明報】指，華富研重建，可增5000單位。房屋署正就多個高齡屋進行重建研究，以增加公屋供應。消息人士透露，逾40年樓齡的香港仔華富是其中一個目標。有公屋團體估計，若盡用華富7倍地積比率，重建後可增加最多5000個單位，但需視乎設計及單位面積而定。

【星島日報】指，增公屋供應不止靠重建。當局考慮重建市區部分高齡公屋，可以提供更多公屋單位照顧基層市民。要解決市區房問題，這只能夠是其中一條中長途徑，還需要其他方法配合。政府估計現時全港有三萬四千多戶共約七萬人，住在私樓房、板間房、位和廠廈房，居住環境亟待改善。他們中很多人在輪候公屋，或者等待在港住滿七年符合上樓資格，再加上其他人士，現時公屋輪候登記冊上有十九萬戶。

【文匯報】指，置安心入息上限或增至4.3萬。由「可租可買」轉為「只買不租」的房協首個置安心項目，青衣綠悠雅苑預計下月初接受申請。房協執行委員會昨日討論銷售細節。有消息指，房協建議調高申請者入息上限。房協主席鄔滿海表示，向運輸及房屋局提出一些新建議，但不肯證實有關消息，「這是揣測而已，若有當局批准，我們會盡快及希望下月初正式公布。」

【爽報】指，地建會今上書促放寛BSD。地產發展商與政府之間就BSD﹙買家印花稅﹚的角力進入埋身肉博階段，地產建設商會最快會在今日上書政府控訴新稅種帶來的「傷害」，但政府方面到這一刻為止，仍企硬不向發展商低頭。

【太陽日報】報道，區議員林悅涉串騙樓按。離島區區議員林悅疑涉串謀詐騙，向銀行提交偽造文件，申請四百多萬物業按揭貸款，前日早上，在大嶼山映灣園與妻子及父親一併被警方拘捕，暫獲准保釋候查。林悅否認串謀詐騙，但指填報資料如有出錯，會勇敢面對，強調事件與妻子及父親無關。

【成報】稱，重點協助中產人士置業。長遠房屋策略督導委員會今日將會召開第二次會議，據知政府會向委員會委員建議，未來的重點將協助有長遠供樓能力的中產人士置業，但不會為置業率定下硬指標；另外，房屋協會執委會昨午開會，建議下月接受申請的青衣「置安心」項目，提高原本兩人家庭的申請資格。

【東方日報】指，地監局淡市依法監督。地產代理監管局自成立以來，持個人牌照地產代理人數增長近1.3倍至上月底逾3.5萬人，但政府上月再度推出壓抑樓市措施，令交投急轉靜，僧多粥少下代理搵食更艱難，早前有代理銷售新盤時出現群毆爭客情況。該局昨表示，已就事件立案調查，並強調會貫徹執法準則，不會因「冰河時期」而鬆懈。

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