今日地產新聞摘要

2012年11月21日

【蘋果日報】說，不滿僭建問題龜縮，400村民衝擊鄉議局，怒叫劉皇發下台。鄉議局處理僭建物的小組下月初與發展局開會，爭取新界屋宇僭建物合法化關注大聯盟昨日動員數百村民衝擊鄉議局大樓，把矛頭直指鄉議局主席劉皇發，批評劉處理僭建問題態度軟弱，斥責劉是「人渣、縮頭烏龜」，要他下台。「新界王」劉皇發接過請願信後於會議上反駁，「如果唔係我，你哋（村民）真係冇飯食呀」。

【明報】指，鍾逸傑：丁屋要畫句號。前新界布政司，參與丁屋政策。丁屋政策多年來為人詬病，惟未有官員有足夠政治能量處理。早年參與丁屋政策的前布政司鍾逸傑，坦言土地終會耗盡，政策要畫句號（bringastop）。香港工商專聯會長鍾逸傑，1970年代曾任新界政務司，處理不少丁屋事宜，他昨於工商專業聯會記者會上表示，土地遲早不足，丁屋政策不能永續（goongenerations），要畫句號，但直言單憑發展局長陳茂波一己之力不能處理，認為要有所取捨。現時新界村民情緒高漲，與政府對立，政府需待他們冷靜下來，建立工作關係，尋求解決辦法。

【信報】謂，政府無意設置業比例目標。政府未來數月將全速討論新的長遠房屋策略，市場關注會否一如回歸後設定自置居所比例目標；消息人士透露，政府沒有計劃硬性就自置物業比例設限制或目標，並將研究如何回應35歲以上單身人士入住公屋的需要。長遠房屋策略督導委員會明天將召開第二次會議，部分議程將討論本港目前的房屋政策。

【星島日報】指，嘉華陳玉成：措施有突破，須小心。政府連環推出雙辣招後，市況即時下挫，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，從今次的有關措施，站在政府角度而言，相當Effective（有效），但站在發展商及買家角度而言，是否需要取個平衡，是否太過重，這就是個人意見，其次這是好重要問題，政府首次推出的措施真真正正，又或者是一個突破，是從來都未試過，對市場樓市穩定起了極大作用。

【文匯報】指，余彭年3.4億沽九龍塘相鄰地。內地富豪仍然積極在本港搵心頭好，土地註冊處資料顯示，一名拼音為ZOUJIFENG買家以3.4888億元向九龍塘大地主、有慈善家之稱的深圳彭年酒店創辦人余彭年購入九龍塘金巴倫道21及23號的相鄰連屋，以地皮面積10,131及10,083方呎，地積比率0.6倍計算，可建樓面共12,128方呎，每方呎樓面地價28,766元。

【太陽日報】報道，廣東道巨舖爆頂租。內地個人遊旅客對奢侈品需求大減，本港部分針對內地豪客的商戶睇淡後市，低調將仍租用舖位推出市場搵客頂租，情況極之罕見；有消息稱，由連鎖鐘錶店租用的尖沙咀廣東道一個地舖等樓面，月租超過300萬元，委託代理物色新租客頂租，意向月租與現水平相若。另有報告指，尖沙咀等本港四大傳統購物區舖位平均租金按季只升2.3%，升幅遠低於今年首兩季。

【成報】稱，辣招後首現新盤加價，書院道8號嗌貴5.5%。政府辣招逐步被市場消化，發展商銷售新盤再度轉趨活躍。其中興勝創建（896）旗下九龍城書院道8號（EI8HTCOLLEGE），加價放售最後一伙。由原本叫價5,500萬元，增至5,800萬元放售。該公司這次加價，是政府10月底出招後，市場首見新盤加價放售，計及增加叫價300萬元，加價幅度高達5.5%。

【爽報】指，長洲摩貨半月速賺280萬。長洲炒風勝海風！政府辣招放生商用物業，炒風已吹至長洲。市場消息透露，本身經營流動電話及配件的投資者羅珠雄，本月初以4600萬元購入長洲大新海旁路95至97號全幢，隨即放售，持貨不夠半個月便獲其他投資者出價承接，以4880萬元摩出，速賺280萬元。

【東方日報】指，BSD攔路內地客轉租唐樓。新增的買家印花稅（BSD），令部分內地客近期紛紛轉買為租，有原欲入市的內地客，最終以月租約8,500元承租上水唐樓單位。另天水圍嘉湖山莊亦有內地客，由「搵買轉搵租」，暫避BSD威力。

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