今日地產新聞摘要

2012年11月10日

【蘋果日報】說，不滿私相授受令屋苑少收400萬，要爭回話事權　鹿茵山莊小業主反長實。繼兩年前畢架山一號業主成功「起義」反長實後，大埔豪宅鹿茵山莊小業主也加入戰線，將舉行業主大會罷免長實的公契經理人身份，以取回屋苑管理話事權。業主不滿長實子公司高衞管理物業私相授受，以超平租金將天台公眾地方租予同集團旗下的和記電訊設置訊號天線，估計多年來令屋苑少收400萬元；又為屋苑購買含多餘條款的保險，損害小業主利益。

【信報】謂，取地發展商「隱身」DavidWebb抨招標透明度低。政府近年積極主動增加供應，並自去年樓市一度放緩後，把推地方式由拍賣改為招標，並未見有改變的計劃。獨立股評人DavidWebb近年多番批評招標模式，最新撰文指出，政府不願意在批出地皮後公布入標公司背後的母公司名稱，透明度極低，質疑當局是否為了保護發展商，或為營造招標反應熱烈的假象。

【星島日報】指，海外公司名義買樓倍增。當局早前推出的買家印花稅（BSD），備受爭議。當局昨日披露最新數字顯示，去年涉及本地公司樓宇買賣宗數，由前年逾二萬宗減半至去年不足一萬宗，相反以海外公司名義購買本港住宅的數字卻逐年遞升，由○九年約五百宗，倍增至去年的超過一千宗，反映樓市投資活動激增，透過海外公司購買住宅單位，合法避稅。

【文匯報】指，832居屋貨尾明年初推出。港府為解決房屋供應緊絀問題，連月來不斷出招，運輸及房屋局局長張炳良昨日出席立法會會議時表示，港府會加快出售房委會剩餘的居屋單位，明年初將推出天水圍天頌苑剩餘的832個居屋單位。他又表示，港府未來將加快興建公屋，協助市民上樓。

【成報】稱，中原指數連續七周創新高。美國出台第叁輪量寬政策後，資金不斷湧入本港樓市，推動樓價持續向上。中原城市領先指數（CCL）近四周累計已升4.96點或4.46%，最新報116.07點，按周升1.50%，CCL連續七周創歷史新高，累升7.31%。中原城市大型屋苑領先指數（CCLMass）最新報113.81點，按周升1.32%，CCLMass亦連續七周創歷史新高，累升7.32%。

【明報】指，政府考慮勾地表撥地建公屋。發展局長陳茂波表示，考慮在現時勾地表上，撥作部分未被勾出或閒置多年的地皮，用作興建公屋及居屋。立法會發展及房屋事務委員會今舉行聯席會議。發展局長陳茂波表示，房屋問題是政府重點工作，政府會繼續研究增加土地供應。街工梁耀忠指出，面對公屋輪候冊人數接近20萬，認為政府應加快興建公屋或居屋單位，以紓緩中下階層市民的住屋需求。他建議政府考慮從勾地表中，撥出部分閒置多年的地皮用作興建公營房屋。

【東方日報】指，基匯預40億吼商業項目。向恒隆購入汀蘭居吳繼煒稱，基匯資本繼年初購入佐敦諾富特酒店後，早前亦成功向恒隆地產買入汀蘭居，主要是看好酒店及服務式住宅供應不足，投資潛力仍可繼續；反而商舖市場熱錢太多，旺區亦出現零星「吉舖」，或呈現泡沫之勢，故未來旗下基金會審慎在港投資。資料顯示，恒隆持有的汀蘭居，數月前傳獲買家以約10億元洽購，項目提供約430個房間。

【太陽日報】報道，白表免補價批次再細分。港府推出五千個白表免補地價購買二手居屋計劃，被質疑推高樓價，立法會房屋事務委員會通過無約束力動議要求擱置。港府表明無意這樣做，指推高樓價講法不成立，是市場供不應求令樓價攀升。

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