今日地產新聞摘要

2012年11月6日

【成報】稱，白表免補地價居屋如期推，明年1月申請5月公布名單。雖然立法會房屋事務委員會通過無約束力的議案，要求政府暫時擱置白表人士免補地價居屋計劃，並重新檢討，避免推高居屋二手市場價格；不過，政府表示擱置計劃是不負責任，表明計劃會如期推行，並於明年1月接受合資格市民申請。

【蘋果日報】說，評投資出路，樓市存泡沫風險陳家強爆肚，鼓勵買股。財經事務及庫務局局長陳家強叫人買股票？陳家強昨出席一頒獎禮致辭時，竟在原定講稿上私人「加料」，「教路」投資者可考慮投資股市。此話一出雖即時贏得在場人士熱烈掌聲，惟掌聲背後暗藏不少批評，指他作為財金官員鼓勵市民投資股市並不恰當。

【星島日報】指，兩住宅地估值調低5%至10%。政府推地停不了，本財政年度第三季度再有兩幅地皮招標，包括可建豪宅的沙田九肚第五十六A區地、以及西貢沙角尾限量地，兩地將於本月底開始招標，因應近期政府推出「雙辣招」，削弱發展商出價意欲，故部分業界輕微調低地皮估值約半成至一成，料兩地可為庫房帶來約二十五億元進帳。

【明報】指，田北辰﹕舖租超乎經濟學解釋，供需嚴重扭曲，明年市道好大問題。本地零售物業租金愈來愈高，不但小商戶吃不消，就連許多具規模的連鎖企業也抱怨經營困難。隨政府出招打擊住宅炒賣，資金恐怕將由樓市轉攻商舖，市場憂慮會因此再度刺激租金升，令商戶百上加斤。本報將一連3日推出「零售求存系列」，探討本地連鎖商在貴租潮下的自保招數。

【信報】謂，九龍站辣招後成交淡靜，分行傳裁員，中原指自然流失。政府兩辣招打壓樓市，成交一片死寂，豪宅更首當其衝受影響。昨天市傳龍頭代理行中原地產裁減九龍站分行約20名員工，但該行否認裁員，強調屬自然流失；該行指出，集團將暫緩擴充及招聘人手計劃，「以靜制動」留意市況再作部署。

【東方日報】指，辣招「嚟料」二手跪低。雙辣招勢令住宅交投及內地客入市大減，其中內地客買家佔比例不少的九龍站，市傳有該區代理行昨裁減員工約20人，料為靜市作準備。另投資客亦減價離場，有北角持貨新加坡基金出招後連沽和富中心兩伙，套現約3,400萬元，而曾持貨逾百伙的投資二人組，新近以約290萬元沽出牛池灣居屋新麗花園單位。

【太陽日報】報道，林奮強料獲邀調查買家供詞成關鍵。行政會議非官守成員林奮強捲入加稅前賣樓及涉嫌非法加佣風波，有熟悉廉政公署運作的消息人士指，從現階段已披露的資料看來，已有足夠表面證據讓廉署詳細跟進，預料廉署或於短期內邀請林奮強、其太太蘇載玓及其他相關人士協助調查，當中買家的供詞將成最關鍵的證供之一。

【文匯報】指，政府頻吹風，工商物業推SSD？政府最近出招壓市，投資住宅「無運行」，不少投資者於是轉買非住宅物業，例如商舖、工商廈，甚至車位等。港府昨日再次「放風」，指不排除會推出針對非住宅物業炒賣的措施，業界估計短期內會有所動作。學者指，港府有機會將額外印花稅(SSD)的模式，由住宅物業「複製」至非住宅物業之上，亦可能會收緊按揭成數。

【爽報】指，華懋車位大清貨套現近億。面對政府辣招，發展商及內地買家即時變陣轉攻車位，其中，華懋集團昨一口氣推出旗下九個屋苑共逾600個「陳年車位」，當中有一半獲投資者承接，涉資近億元。該批車位主要集中在上水維也納花園、大圍金獅花園及青龍頭豪景花園，捧場客不乏內地人。

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