今日地產新聞摘要

2012年9月29日

【星島日報】指，租金癲狂損商戶陶冬賣樓拒「跟瘋」。一年半前已揚言「堅拒買港樓」的瑞信董事總經理兼亞洲區首席經濟學家陶冬，已把其言論付諸行動。他昨日坦承，剛把物業賣掉，並指香港租金已經瘋狂到無以復加的程度，真正地道的香港商戶逐漸消失。他說：「明天的樓價是漲是跌，我不知道，但我不願與瘋狂為伍。」

【蘋果日報】說，信置嘉華23億奪將軍澳地，地價搶高樓價好難跌。過去兩年多都「忍手」投地的信和置業（083），終於「返嚟喇」，昨日一口氣連奪兩地，其中夥嘉華國際（173）以每呎樓面地價近4700元，投得將軍澳66C2區臨海地，地價較之前數幅同區地搶高約兩成，成為將軍澳地價新指標，更是信置逾17年後，再度重返將軍澳。

【信報】謂，信置獨資奪坪洲地呎價破2000關。信置（083）除夥拍嘉華國際（173）成功奪得將軍澳用地外，並以3100萬元再度獨資奪得坪洲東灣（B地盤）用地，呎價2157元，創本年政府推出的坪洲地皮中呎價新高。地政總署公布，坪洲東灣以3100萬元批予出價最高的駿澤（香港）有限公司；用地上周獲三家公司入標，駿澤（香港）是信置旗下公司。該地盤佔地約1.9萬方呎，可建樓面約1.4萬方呎，設6米的高度限制，市場預計以發展洋房為主。

【太陽日報】報道，kadoorie hill預留近十伙。豪宅新盤高價成交不斷，會德豐地產的九龍太子道西kadoorie hill昨起正式處理買家洽購，料即日以預留形式沽近10伙，頂層複式A室傳以近8,400萬元獲預留，呎價約2.7萬元，創該地段新高，有買家以約7,000萬元預留兩伙。該盤擬下周二開價及周五開售。

【東方日報】指，政府上調收地補償。地政總署昨日刊憲公布，下月一日起政府收回土地的特惠補償率，每方呎農地基本定率為710元，較今年四月份的655元，上調約8.4%，而屋地則由四月份的1,297.5元，上調8.5%至最新1,407.5元，兩個數字均創歷年新高。

【明報】指，東北發展提公私合作條件，發展商須準時交樓獲社會接受。新界東北發展公眾諮詢明日結束，對於地產建設商會前日表示，若政府採用「傳統發展模式」收地發展，可能違反基本法對「私有產權」的保障，隨時受法律挑戰。發展局長陳茂波昨回應表示，會尊重言論自由，又提出若發展商能夠保證準時交樓，而社會又接受，或可考慮公私營發展，但目前立場未有改變，仍傾向採納「傳統模式」。

【新報】稱，迎海組內地客睇樓團，3買家爭君珀頂層複式，中秋國慶長假，新盤貨尾鬥人氣。中秋國慶四日連假將至，新盤紛紛出招搶客，其中新地瓏門昨日再推78伙兩房單位，入場費再降至455.36萬元，屬瓏門開價以來最平單位；而恒地迎海則將組織3組逾100名內地買家睇樓。另外，長實中半山君珀頂層僅剩的一伙複式戶，獲三組買家洽購中，意向價2億元。

【文匯報】指，QE3加熱，樓價指數創新高。QE3出台，各地陸續放水，歐洲央行又無上限買債，削弱港府推出的一系列調控措施的效力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL反覆續升，不斷上試新高，最新報109.81點創歷史新高，升穿2012年9月9日的108.8點高峰，較上周的108.17點上升1.53%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報107.88點，升穿2012年9月9日的107.02點高峰。最新公佈的CCL Mass，較上周的106.05點上升1.73%。

【成報】稱，君珀複式意向價2億。長江實業（001）中半山君珀昨日首次開放展銷廳及樓盤模型予媒體參觀。營業經理何家欣表示，中半山君珀已累售32夥單位，日後整體加價空間為10%，並擬在中秋節及國慶假期後加價3%至5%。何家欣表示，該批豪宅價位較高，其客戶群組經常在香港，預期國慶黃金周不會令銷情有特別大的提升。

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