今日地產新聞摘要

2012年9月25日

【東方日報】指，梁朝偉沽中環舖賺半億。多名城中演藝界名人買「磚頭」保值均能獲利。消息稱，「影帝」梁朝偉或有關人士以近8,000萬元，連約售出中環威靈頓街73號地舖及閣樓，約四年多大賺逾半億元，升值近1.8倍。

【明報】指，空置住宅地，市區僅佔1/5，曾俊華撐東北發展「市區地用得相當盡」。繼政務司長林鄭月娥為新界東北發展計劃護航，財政司長曾俊華昨日亦首度開腔「撐」新界發展，指出目前市區土地已用得相當盡，餘下可用的土地不多，故要開發新土地才可滿足市民需要。發展局的資料顯示，2100公頃可發展住宅用地（土地儲備）中，市區只佔約16％（約五分之一），即336.6公頃。

【星島日報】指，新世界奪旺角波鞋街項目。市區靚地難求，大財團選擇「大小通吃」，剛於本月中截標的市區重建局旺角洗衣街（俗稱「波鞋街」）限呎項目，由新世界力壓其餘十一個財團，奪得合作發展權，為該集團自二千年，與市建局合作發展尖沙嘴名鑄，至今近十多年以來，再度與市建局合作發展，有發展商估計中標價頗為進取，反映新世界吸納市區地皮心切。

【文匯報】指，千萬豪宅拍賣遇冷。在金管局出招陰霾，加上憂慮政府再推更嚴厲措施，買家觀望態度轉強。環亞拍賣行昨日舉行的拍賣成績未如理想，正式推出拍賣的19項物業最終只錄1項住宅和1項車位成交。另一場同日舉行的拍賣會上，多項過千萬元的豪宅在未到底價甚至無人出價下被收回。

【成報】稱，新界東北發展模式未有定案。房屋委員會規劃小組昨日討論新界東北發展的公私營房屋比例，運輸及房屋局局長張炳良出席聽取委員意見，委員均認為要研究密度地積比和公私營房屋的比例，其中蔡涯棉倡議公營房屋增至五成半；另外，財政司司長曾俊華指出，新界東北發展計劃的模式尚未有定案，強調有關規劃是為滿足港人的房屋需求，否認為政府對地產商讓步。

【爽報】報道，祥華邨月租$7800元。樓價高企不下，新界新盤又以「天價」開賣，一名新界北區上車客，索性放棄追價轉買為租。該北區租客剛以月租7800元承租粉嶺祥華邨公屋戶，呎租15元，刷下該公屋新高，媲美同區私樓牽晴間。

【蘋果日報】說，恒地放風，曉尚呎價逾萬。心急套現的恒地（012），馬鞍山迎海第一期還未售出逾半，便即啟動深水埗單幢樓的銷售，今日開始軟銷之餘，已吹風意向呎價逾1萬元。位於大埔道186至188號的曉尚，樓高約30層，有138伙，建築面積由370至900方呎。恒地剛跟代理透露，短期內發售，意向呎價逾1萬元。因項目屬舊契重建，毋須受樓花預售限制，代理已可為有興趣人士進行口頭預留。

【新報】稱，瓏門提價2%推26伙，迎海惜售加碼36伙，新盤孖寶加速賣樓。面對低息環境持續至2015年，發展商無畏政府按揭的新政策，推盤步伐更有加快跡象。屯門瓏門雖然銷情未如市場預期，但自月中降價推出三房單位後，銷售速度明顯加快。項目截至昨晚八時，加推26伙，平均呎價8,077元，較前一批提價約2%，但仍貴絕屯門。另外，同期對手馬鞍山落禾沙迎海則以平均呎價約9,820元推售36伙以「吊買家胃口」。

【信報】謂，騰皇居呎價3.94萬創中半山標準戶新高。土地註冊處資料顯示，中半山騰皇居2座高層A室以8000萬元成交，面積2030方呎，呎價3.94萬元，創中半山標準單位呎價新高，新買家為新科技（香港）有限公司，公司董事為蘇壯強。

【太陽日報】報道，白建時道屋地意向價7億。樓價長升長有，業主亦趁機將旗下貴重物業放盤，由老牌家族持有現放售佔地逾1.7萬方呎的渣甸山白建時道20號，參考同街道早前錄得每方呎樓面地價約7.1萬元計，料意向價約7億元，有望創區內洋房成交價新高。

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