今日地產新聞摘要

2012年8月29日

【明報】指，廖偉麟1.7億沽信德西翼。工商物業頻現過億成交，市場人士稱，由廖創興家族成員廖偉麟持有的上環信德中心西翼31樓01至05室，近日以約1.7億元易手，面積約9188方呎，呎價18,500元；廖氏於2010年以約1.15億元購入，現轉手獲利約5500萬元，物業期內升值48%。廖氏近期趁高位密密沽貨，早前先以8000萬元沽出灣仔天樂廣場地舖，其後亦以4930萬元「摩」出（成交前已轉讓）予Neway太子爺薛嘉麟共同持有的信德中心西翼單位。

【文匯報】稱，呂志和：高地價通脹推升樓價。新政府在樓市問題上的確多做了功夫，惟本港樓價仍持續上升。嘉華國際(0173)主席呂志和昨表示，政府政策對公司的推盤計劃影響不大，但認為本港樓市過去數年升幅的確較大，若樓價再升並不健康，惟若樓價下跌，對本港經濟亦不利，認為樓市應平穩發展，市民於買樓時亦應量力而為。此外，他預料未來建築及工資成本將繼續增加，港府應增加土地供應來平衡建築費壓力。

【蘋果日報】說，OPUS囊括亞洲樓王冠亞軍。超級豪宅買賣瘋狂，登上「亞洲第一」分層豪宅的東半山豪宅OPUS HONG KONG，繼上周創出「天價」、以每方呎7.58萬元成交外，昨市傳再多添一宗約4.5億元高價成交，呎價約7.3萬元，若交易屬實，呎價擠身全港第二貴分層豪宅外，OPUS HONG KONG並於五日內連環沽兩伙，涉資約9.2億元。

【信報】謂，瓏門日內批預售迎海先推三房入場費約1000萬。新一輪推盤潮如箭在弦，新地（016）屯門站上蓋瓏門將於日內批出售樓紙，預計下月初正式發售；消息指出，由恒地（012）、新世界發展（017）及培新合作發展的落禾沙迎海，售樓紙最快周內批出，料下月初可正式發售，將與新地瓏門互撼。迎海將以3房海景單位打頭陣，面積約1050方呎，意向呎價介乎9500至1萬元。

【東方日報】報道，今季煞科地，朗屏北招意向。政府今季賣地計劃「最後一擊」的西鐵元朗朗屏站（北）上蓋項目，今日起招收發展意向，即計劃本季推出的8幅土地，合共約5,000個住宅單位悉數如期推出，該限呎發展西鐵項目以價高者得形式招標，提供不少於832伙住宅，實用面積不多於約538方呎的中小型單位佔75%，市場估值約15.72億至19億元。

【星島日報】指，恒基申強拍尖沙嘴山林大廈。本港樓市活躍，舊樓收購強拍申請數字上升中。恒基剛申請尖沙嘴山林道三十八至四十A號，涉及逾三十九年舊樓山林大廈進行強拍，發展商已收逾八成九業權。事實上，今年僅八個月強拍申請個案已增至四十七宗，已超過去年全年宗數，亦為有紀錄以來最多申請宗數。

【太陽日報】指，東旭苑嗌800萬，居屋當豪宅賣。居屋新措施公布後，全城居屋業主叫價進取，筲箕灣居屋東旭苑海景戶，白表放盤價竟高約800萬元，呎價約9,650元，屬「居屋盤、豪宅價」，更罕有透過代理豪宅專組放盤，若成功售出將破盡全港紀錄。據了解，東旭苑東緻閣中層3室，面積829方呎，三房兩廁設計，廳及每個房間均享海景，現時白表叫價800萬元，呎價9,650元，貴絕全港居屋，而綠表叫價達580萬元，呎價6,996元，同屋苑早前同類單位綠表成交價463萬元，已屬全港綠表市場紀錄。

【新報】指，九龍工廈買賣金額創新高。7月份九龍區工業樓宇買賣登記總值約23億元，按月升近兩成半，連升3個月，金額成功打破本年6月份所創的舊紀錄，更成為自1995年7月有紀錄以來的按月新高。區內登記金額由本年4月份的10.12億元起，連升3個月，累計升高達1.26倍。

【成報】稱，薈臻擬周內開價及開售。樓巿熾熱，發展商齊齊推盤。西環薈臻今天起開放售樓處和示範單位予公眾參觀，並計劃本周內開價及開售。宏安（1222）助理總經理楊桂玲表示，首批最少推30夥，全為特色單位，意向呎價參考區內新盤，將超過1萬。巿場估計呎價由1萬至1.5萬元。專案設限購令，同一名義限購兩夥。宏安營業及拓展董事黃耀雄表示，至今接獲逾800個查詢，當中7成為西區客。買家可以以照定價建築期付款或首期「至輕鬆」計劃，照定價加1.5%。物業預計於2015年1月底入夥。

【爽報】報道，青泰苑月內三破頂，呎售5736，青衣居屋勢闖300萬。居屋破頂再破頂，青衣青泰苑在本月三度破頂，A座中層10號室，516呎，剛以296萬元易手，呎價高達5736元，創屋苑歷史新高。業界指按現時走勢，該屋苑造價短期勢升穿300萬大關。

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