今日地產新聞摘要

2012年8月25日

【信報】謂，土地市場轉活，九肚坪洲兩地接18標。近月樓價飆升再度受到市場關注，除住宅物業受追捧外，土地市場的造價也向好，帶動新推出的土地反應趨理想。地政總署推出招標的沙田九肚住宅地和坪洲商住用地昨天截標，合共接獲18份標書；其中九肚用地反應較佳，獲10個財團入標競投。市場人士認為，樓市轉活加上發展商對區內用地造價有把握，令土地招標反應趨理想。

【明報】指，施永青1.36億沽企廣，8年勁賺8061萬。東九龍商廈交投持續暢旺，中原地產創辦人施永青亦趁機大賺離場。土地註冊處資料顯示，由施氏持有的九龍灣企業廣場2及3座7樓單位，上周以1.36億元易手，買家為浸信會醫院，預計該物業將作為後勤辦公室之用。據悉，物業面積約2.6萬方呎，呎價約5216元，與同類價相若；施氏則於2004年以5500萬元購入，現轉手大賺8061萬元，物業8年間大升1.5倍。

【文匯報】稱，地產界提10招穩樓市。地建商會執委會主席梁志堅認為，目前本港樓市仍未見有泡沫，成交以市價居多，高價成交僅個別例子，部分成交亦出現虧損。之前樓價急速上升乃因為過去2年多政府的土地供應太少所致，然而由於香港地少人多、意欲提升居住質素及上車的人士眾多，加上外圍環境令來港投資的人數增加，故認為樓價長遠會每年維持10%的平穩增長，這對發展商、買家及賣家都有利，是三贏的局面。

【新報】指，美聯半年少賺37%。昨日美聯集團(1200)公布，純利1.28億元，按年減少36.51%，每股基本盈利17.91仙，每股攤薄盈利17.87仙，中期息0.1434元。美聯表示，業績倒退的主要即由於期內香港物業市場交投不及去年同期活躍及成本上升，惟若與去年下半年比較，該集團業績亦跟隨大市改善。該公司表示，受惠內地經濟增長，加上政府多次表明無意打擊樓市，令樓市回穩，而較早前公布每年讓5,000個白表居屋申請者免補地價購買二手居屋等措施，市場反應熱烈，在供應上升及二手放盤量受到額外印花稅的影響下，集團對後市維持審慎樂觀的睇法，未來將積極部署增聘人手。

【蘋果日報】說，癲價無界限嘉湖賣830萬，複式戶呎價5425元97後新高。全城勁搶細價樓，被「睇死」沒可能返家鄉的天水圍嘉湖山莊也有望重生，今年以來樓價勁升22%。一個連天台複式大單邊兼望天水圍公園全景單位，更以高達830萬元賣出，呎價5425元為嘉湖97後最貴，較07年買入價升近1倍。

【東方日報】報道，10強屋苑：屯門二線屋苑鬥高。屯門新盤推售如箭在弦，令已「夠癲」的區內市況火上加油，尤其是樓價低水的屯門二線屋苑，呎價五千餘元以下放盤被狂掃，其中屯門碼頭區的新型屋苑，有「辣招盤」以破頂價售出，帶挈業主淨賺近百萬元。至於屯門居屋綠表呎價亦直撲3,200元，貴絕同區居屋。

【星島日報】指，新盤近2500伙下月出擊。多個新盤紛準備九月出擊，料提供近二千五百伙。其中由恒基及新世界等發展的烏溪沙迎海，有望月底獲批預售，最快下月初登場，並傾向以特色戶打頭陣。而新地旗下的千伙大盤屯門瓏門，銷售部署亦入直路。一手市場轉靜已久，多個新盤正籌備九月出動，料市場上至少有七個新盤排隊登場，提供單位約二千四百六十六伙，戶型更各適其適，料會為沉寂多時的新盤市場注入新動力。

【太陽日報】指，景怡峯重推逾70貨尾。新盤推售氣氛熱鬧，九建（00034）的九龍西洋菜北街景怡峯，今起開放全新示範單位及重售，尚餘70多伙平均呎價維持9,000多元，即供折扣削至定價減2%，並每售出20伙後隨即加價3至5%。

【成報】稱，鄭裕彤：買珠寶好過買樓。新世界發展（017）榮譽主席兼非執董及周大福（1929）名譽主席鄭裕彤（圖左）昨日出席「L'histoire de Couleurs稀世珍寶私人預覽會」，展覽內展示了鄭裕彤多年的私人珍藏，總值近30億元；他在會後表示，認為買珠寶比買樓好，因為時間可令珠寶增值，對於減持澳博和樓市前景等問題一概不回應。

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