今日地產新聞摘要

2012年8月18日

【蘋果日報】說，兩月內連環掃貨，手握5億元樓舖。謝霆鋒娛樂圈物業王。娛樂圈富豪謝霆鋒近年向商界發展，自與張栢芝離婚後加碼投資地產，手執市值近5億元物業，冠稱藝能界物業王。繼月前斥資9120萬元入市中環擺花街28號地舖後，剛加碼投資，以1.17億元買入毗連26號地下，兩個月來豪斥逾2億元掃貨，活躍程度撼低其他巨星。

【信報】謂，樓價指數新高，新界細價樓直逼市區。近日樓價升勢驚人，中原地產表示，CCL終止上周跌勢，按周升1.01%，至106.85；至於大型屋苑領先指數（CCL Mass）亦按周升1.47%，報104.85，兩指數均創歷史新高。四區樓價指數全線上升；其中以新界西區按周升1.96%，過去25周累計升16.64%，冠絕各區，反映新界西的中低價樓及上車盤有剛性需求，令新界西樓價跑贏大市。

【成報】稱，公屋申請人年底料逾20萬。現時有近19萬人正輪候申請公屋，公屋聯會主席王坤表示，正正反映私人樓宇樓價及租金過高，但並不反映出現濫用情況，因申請人皆是合資格人士，只是現時的公屋輪候計分制度扭曲房屋需求。他預計，年底輪候申請公屋人數將超過20萬人。他又指，現時一般年輕人申請公屋需要7年時間。

【東方日報】報道，中環舖摸貨月賺千二萬。商舖炒賣趨旺，張姓投資者月前向東方表行（00398）購入的中環德輔道中160號C座地下及閣樓，剛以9,880萬元「摸出」，僅約一個月帳面賺約1,200萬元；而張氏等現拆售的荃灣英皇娛樂廣場全幢，消息稱，其中12樓及16樓分別獲洽購，涉共約1.5億元，若成交落實，張氏短期內再套現近2.5億元。

【星島日報】指，張炳良考慮置安心「變身」。特首梁振英的智囊建議首個「置安心」計畫，改以「只售不租」方式推出後，運輸及房屋局局長張炳良昨即作「回應」，稱就本港長遠房屋策略進行研究時，不排除重新檢視「置安心」所扮演的角色及內容。房協副主席鄔滿海支持當局作檢討，希望在十二月前可確立推出模式，並認為青衣一千個「置安心」單位，或能「變身」居屋或夾屋推售。

【明報】指，颱風之夜將軍澳連錄8宗成交。日前颱風襲港下二手樓市仍活躍，將軍澳區一夜連錄8宗成交。美聯區域經理黃浩存指出，將軍澳中心9座低層D室，527方呎，以一口價382萬元易手，呎價7249元，與同類相若。由於業主長居內地，前日代理在8號風球發出前乘飛機送訂以促成交易。

【太陽日報】指，一屋三重癲。樓市氣氛爆旺，業主不惜賠訂重售單位，其中大埔美豐花園更有單位在賠訂後，創出「三高」局面，該高層單位日前原以223萬元成交，業主賠訂重售予另一買家，成功賣貴16萬元，售價及呎價為239萬元及6,373元，同創該盤歷史新高，搶高幅度達約7.2%，亦是該盤同類個案最大。

【文匯報】稱，新盤成交急增，孖購買家頻現。二手中小型住宅交投呈瘋狂，一手盤成交近日亦見急增，更出現「打孖買」。消息指出，新世界與港鐵合作發展的沙田溱岸8號昨日售出15伙，有買家斥資近2,500萬元連購兩伙5座A室4房戶，單位建築面積1,530呎；大埔溋玥．天賦海灣亦有買家斥資2,968萬元買入相連第12座中層B及C室。

【新報】指，300萬二手居屋註冊勝97。雖然近期二手交投有再度升溫跡象，惟今年二手表現仍較去年遜色。據土地註冊處資料，本年截至8月16日為止，二手註冊暫錄43,906宗，較去年同期的57,460宗回落近兩成半。不過，當中二手居屋註冊表現卻逆市突出，本年暫錄4,297宗，佔整體二手註冊比率為9.8%，創2004年後8年新高，而逾300萬元居屋註冊已超去年。

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