今日地產新聞摘要

2012年8月16日

【明報】指，新地周國賢﹕買樓永遠是最好儲錢方法。樓價居高不下，即使是樓齡已近30年的牛頭角淘大花園，一個300、400餘方呎的「蝸居」，呎價亦動輒高近8000元，「80後」、「90後」上車難成為近年社會的熱話。新鴻基地產（0016）代理執行董事周國賢認為﹕「買樓永遠是最好的儲錢方法，但千萬不要抱投機心態，想一買（樓）就發達，只會適得其反。年輕人只要有決心儲蓄自己第一筆首期，上車並不難，冇人叫你一開始就買一個1000方呎豪宅單位。」

【太陽日報】指，趙國雄：呎價過萬八至算豪。市場普遍睇好本港豪宅市場前景，長實執行董事趙國雄接受本欄《匙事分析》訪問時表示，香港作為國際城市，豪宅物業備受本地、海外及內地3路客源追捧，只要經濟向好，豪宅樓價升勢仍可跑贏大市，集團未來數年會推出多個大型豪宅樓盤。

【新報】指，今年最大宗，每呎樓面地價9454元，新世界天后項目補價37億。外圍市況喘定，發展商紛紛加快項目進程。昨日地政總署公布，新世界旗下天后半山新東方台及皇龍道項目，補價37.4877億，為今年至今最大宗住宅補地價個案，每呎樓面地價9,454元。

【蘋果日報】說，狂潮殺到屋地，九龍塘破蛋。樓市瘋狂程度，已由屋苑蔓延至市區豪宅屋地。消息指，又一村達之路單號屋地，現建有一幢空置的舊式建築物，全幢約7100方呎。據知，原業主早已移居海外，該幅屋地於去年在市場招標出售，一直未聞沽出，直至近日樓市火熱，終以1.5億元易手，呎價2.1萬元，打破今年3月九龍塘錄得屋地成交後近半年悶局。

【信報】謂，收地恐撇賬30億，華置寧上訴拒撥備。接獲澳門政府正式通知決定收回御海．南灣土地的華人置業（127），昨天於中期業績中表態，擬就收回土地的決定提出上訴，惟公司未在業績中作出任何減值準備，亦未有與御海．南灣買家安排退款，只表示一旦確定遭收回土地，將考慮取消交易及退回訂金。會計界人士表示，華置目前面臨巨額資產撇賬、退還訂金及來自買家與建築商訴訟等大量風險，涉及金額或逾百億元。

【東方日報】報道，大嶼山地試勾遭拒。再有離島地皮獲財團試勾，但失敗收場；地政總署昨公布上月份一幅大嶼山長沙嶼南道臨海住宅用地被拒勾出；另最新換地及契約修訂補價個案，包括九倉（00004）的尖沙咀海運大廈、新世界（00017）等的北角新東方台及私人業主的南區香島道34號，涉及地價收入共逾110億元。

【星島日報】指，迎海最快下月應市。由恒基、新世界及培新合作發展的烏溪沙新盤迎海，發展商預料，項目短時間可獲批預售，並極有機會於九月開售，定價將參考同區新盤。

恒基營業部總經理林達民表示，烏溪沙迎海正密切等待政府批出預售，料暑假後開賣，最快為下月，具體時間仍需待預售批出後才能決定。他又指，樓盤定價會貼近市場價，將參考同區新盤定價，惟現階段暫不透露意向價等資訊。至於樓盤示範單位仍在準備中，現時接近完成階段。

【文匯報】稱，補地價收122億，升12.5%。地政總署昨公布，6至7月期間，該署一共達成3宗大型的補地價協議，合共涉資金額高達117億元，連同今年上半年計算，今年至今已錄得補地價收入達122.64億元，翻查資料，去年首3季補地價合共為108.97億元。即今年首7個月的收入已高過去年首三季的12.5%。

【成報】稱，8月二手註冊有望突破7000宗。過往因地方偏遠和交通不便令新界區不論住宅或商舖交投均遜於港島及九龍區，但在近期樓市上升的情況下，令新界區物業備受買家熱捧；截至週二（14日）本月二手註冊共錄得2,630宗，按月上升46.9%，當中新界區佔比超過一半，為1,529宗。預計8月整體二手註冊可突破7,000宗水準，新界區更有望超越3,000宗，創3個月高位。

【爽報】稱，買家搶盤唔睇就買，將中連約戶定金加碼至15%。再唔買唔使旨意買到的恐慌情緒，繼續困擾香港的星斗市民，代理透露，近幾個月所見，買家為奪心頭好，分別使出落超級大定，唔睇就買及簽署必買必賣合約等奇招。觀乎近日成交案例，唔睇就買為最多人採用，業界料這情況將再持續一段時間，而中細價樓的樓價亦因而繼續硬淨。

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