今日地產新聞摘要

2012年8月7日

【蘋果日報】說，新地樓盤閃電准預售。新地（016）陷入廉政風暴後，首度獲政府批出預售樓花同意紙。正當集團旗下屯門新盤瓏門，售樓紙申請長達17個月仍未獲批之際，剛於今年5月才入紙申請樓花預售同意書的將軍澳66B區天晉2期，卻「閃電」於兩個月內獲批出預售。

【信報】謂，租金指數創新高細單位跑先。私人住宅細單位租金升勢強勁，帶動6月份私宅租金指數升達140.5，創歷史新高。差餉物業估價署最新公布的資料顯示，6月份私人住宅租金指數報140.5，較5月上升1.66%，並屬連升六個月，突破1997年高位139.3，創1993年有紀錄以來的歷史新高。資料顯示，各類型面積的單位中，實用面積在431方呎以下的細單位升勢最凌厲，早於去年4月已升穿1997年9月的紀錄132.8，隨後反覆上揚。

【東方日報】報道，地產經紀首破3.5萬。近期樓市轉旺，持牌代理人數由跌轉升，地產代理監管局（下稱地監局）的數字，截至七月底持牌代理人數再次按月回升，升幅達0.9%，是今年二月後最好，持牌人數總和更首次突破3.5萬人，再創歷史新高。

【星島日報】指，大嶼山居屋也「熱燒」搶高30%。政府新居屋政策將於明年初實施，在未推出前各區居屋屢創新高呎價，部分更出現反價封盤現象，就連大嶼山居屋亦「熱燒」起來，有拍賣行昨日推出位於大澳的龍軒苑居屋單位，在僅五十多萬元的開價，就吸引用家及投資者出價搶奪，經過逾二十口激烈承價，單位最終被搶高至九十五萬元成交，高市價逾三成。

【太陽日報】指，波鞋街重建保留近半商舖業權。為免波鞋街重建後面目全非，違反運動用品城的主題設計概念，市區重建局罕有地於波鞋街的招標文件中，訂明會保留近半商業樓面面積的業權，確保中標的發展商不能改變項目的發展主題，預料此舉會影響項目的招標價。

【文匯報】稱，大棠項目待批預售2580伙規模最大。恒基與新世界合作發展的元朗大棠項目在上月正式向地政總署申請預售樓花同意書，項目涉及12座共2,580伙，為待批預售的樓盤中規模最大，預計最快明年11月中落成。按發展商推售時間表，相信最快今年第4季獲批預售文件後會隨即開售。

【新報】指，創生錢福卿8968萬買君珀。本港樓市氣氛回升，豪宅新盤再次成買家追捧對象。據土地註冊處資料顯示，中半山君珀27樓A室，面積2,478方呎，早前以8,968.6萬元成交，呎價36,193元，登記買家是創生控股(0325)主席錢福卿及非執董徐燕華。創生年報顯示，錢福卿在中國研發、製造及銷售骨科產品及相關醫療器械工具方面擁有逾20年經驗。其配偶是徐燕華。

【成報】稱，上月夾屋成交價量齊升。6月份樓巿陷入低潮，二手巿場交投淡靜。7月份二手居屋買賣合約登記（反映6月巿況）價量齊跌，連續4個月下調，累積跌幅達53.7%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，上月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得443宗，總值10.93億元，按月的546宗及13.24億元，分別下跌18.9%及17.4%。當中唯獨以價值100萬元或以下的居屋錄得升幅，按月上升6倍至7宗。

【爽報】稱，粉嶺中心半日搶貴11萬。買家搶盤已到達瘋狂的地步，黃大仙高齡洋樓業主賠定重售成功，激發其他地區的小業主雄心。市場消息透露，粉嶺中心L座高層8室，業主將單位以292萬元將單位出售，在收取2萬元訂金後繼續開門俾人睇樓，結果有新買家出價302.8萬元搶盤。

【明報】指，陳氏夫婦投資物業，曾賺逾1800萬。發展局長陳茂波前晚深夜發表聲明，承諾擔任局長期間，除了自用目的，與妻子會絕舻香港物業市場。事實上，陳茂波夫婦以往透過公司及個人，有相當豐富的物業投資經驗，帳面獲利約1800萬元。陳茂波最成功的投資，要數2002年以呎價2400元買下北角港運大廈物業，08年以呎價約5700元售出，獲利極豐。

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