今日地產新聞摘要

2012年8月1日

【蘋果日報】說，偷步向內地客銷新盤代理被查。近年政府收緊代理宣傳一手樓盤的限制，且強國富豪成本港樓盤新貴，不少代理偷步在內地網站發佈未售新盤的銷售資料，即惹來地產代理監管局的「關注」，並立案調查本港28名地產代理持牌人，是否涉嫌違規宣傳。

【爽報】謂，實用面積報價明年實施。地監局發出新的執業通告，要求地產代理由明年1月1日起，就推銷二手住宅物業所發出的廣告、及向客戶提供物業樓面面積資料時，必須以實用面積報價。地監局署理行政總裁韓婉萍預期，新規定推行後，投訴個案或上升，但該局繼續為業界提供培訓，譽辦傳媒教育展覽等，讓業界和公眾了解新政策。

【明報】謂，陳茂波妻參與經營8劏房，發展局：需時調查學者促售樓避嫌。本報偵查發現，新任發展局長陳茂波妻子有份持有的兩個唐樓單位，原來改成了8間劏房出租。有學者質疑，身為發展局長的陳茂波本應盡力查處劏房等問題，然而其家人通過經營劏房獲利，這與他的職責存在利益。

【東方日報】報道，新地下高埔村今年賣。發展商爭相部署暑假後蜂擁推盤，新地（00016）的元朗下高埔村低密度住宅新盤，明將公布命名等資料，正式展開前期軟銷攻勢，年底前開售，該盤提供800伙，主打逾千方呎大宅，當中包括大量特色戶及洋房，同系屯門瓏門料快將獲批預售及開盤。另消息稱，恒地（00012）等部署第四季開售的元朗大棠大型新盤，剛正式入紙申請預售文件。

【星島日報】指，上半年住宅動工量破萬伙。政府近兩年主動增加土地供應，催谷住宅供應量漸見成效；屋宇署最新公布數據，儘管上半年住宅落成量仍低企，但動工量累計達一萬零三百三十伙，按年升二點四倍外，更超越去年落成量總數字，反映住宅動工量正加快增加，有學者更表示，按此趨勢未來住宅供應會大增，明年兩萬住宅新供應目標可期。

【太陽日報】指，高力料超豪宅價跌10%。高力國際預期，受外圍經濟不穩等因素影響，香港、上海及台北三地豪宅的交投量將繼續放緩，預期下半年三地豪宅樓價將橫行發展，但長遠仍看升。該公司亞洲投資服務行政董事胡孝直指出，香港豪宅租金持續受壓，認為香港超豪宅樓價未來十二個月，將有5至10%下調空間。

【文匯報】稱，羅定邦家族元朗地申建住宅。堡獅龍（0592）已故創辦人羅定邦家族持有的元朗宏業西街21號，現址為FedEx World Service Center，最近向城規會申請於地皮上興建2幢24層高住宅(連1層地庫)，地積比率5倍，涉及住用樓面達171,148方呎，提供276個單位，平均每個單位面積約620方呎，預計可容納690人，落成年份大約在2017年。

【新報】指，新世界擬收回重建 2014年2月中交吉，尖沙嘴崇光遭終止租約。受內地自由行帶動，本港區旺零售商店生意持續造好，有商場計劃「換新裝」吸客。昨日新世界(0017)宣布，與利福國際(1212)旗下崇光香港訂立補充契約，終止有關崇光百貨尖沙嘴店的租賃協議，並於2014年2月15日或之前全面交吉，該集團表示有意重建有關物業，市場估計改動或配合旗下新世界中心重建項目。

【成報】稱，新盤戰激鬥連場長實將推荃灣西恒地迎海快面世。上半年五大發展商推售新盤逾4,000夥，共套現逾400億元；下半年推盤步伐料加快。長實（001）上半年至今累出逾2,700夥，套現逾170億元，價量齊勝，膺上半年的「賣樓王」及「吸金王」。而龍頭發展商新地（016）受連串負面消息影響，自4月起部署開售的屯門專案瓏門仍未獲批預售檔，失落大型新盤支撐，新地跌出三甲之列，新世界（017）取代新地，進佔第3位。

【信報】謂，周啟邦夫人3330萬購春暉園。二手豪宅交投明顯轉活，不少屋苑均出現呎價新高，周啟邦夫人周譚月清近年積極換貨，新近斥資3330萬元購入南區春暉園單位。土地註冊處資料顯示，位於壽臣山道西春暉園一個連天台單位以3330萬元成交，面積1409方呎，呎價2.36萬元。

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