今日地產新聞摘要

2012年7月18日

【明報】指，居屋已現反價封盤潮，白表免補價買樓尚未接受申請。自特首梁振英於周一公布明年起，將提供5000個名額予白表人士可免補地價購買居屋後，變相令樓市額外增加一批購買力。市場預期，未來二手居屋交投將更趨活躍，明年未補地價的居屋第二市場成交宗數，可挑戰7000宗水平，創歷史新高。有業主怕早賣未能賺盡，多個地區出現居屋業主反價封盤潮。

【蘋果日報】說，累出租交易告吹，舖王向滲水劏房索償。兩大舖王梁紹鴻及黎永滔炒賣地產戰績輝煌，近日卻被多個劏房業主玩謝。事緣二人持有的公司早前找到租客，欲以月租43.8萬元承租旗下一個旺角鬧市樓上舖經營餐廳，惟單位樓上原來被非法改成多間劏房，連累他們的出租單位天花板嚴重漏水，令出租交易告吹。舖王公司遂入稟高等法院，向樓上單位五名業主追討70,000元維修費及損失租金，並要求法庭勒令被告維修及制止繼續漏水。

【信報】說，下半年樓價料橫行。外圍經濟未見明朗，DTZ戴德梁行對下半年樓市持保守看法，預測樓價將橫行，平均每月整體成交量介乎7000至9000宗。DTZ戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，上半年樓市升勢甚急，該行數據顯示，期內中小型住宅及豪宅樓價上升14.7%及5.6%，樓價急升令部分資金較緊絀的買家卻步，故至6月樓市轉靜。

【東方日報】說，紀惠持2百億貨，續攻商舖。鑑於外圍經濟波動，現時持貨市值已達約200億元的紀惠集團，今年投資物業涉資暫僅約3億至4億元，該集團行政總裁湯文亮透露，旗下部分商舖租金今年加幅大多以倍數上升，預期一線地舖租金仍有上升空間，故未來會積極物色舖位。

【星島日報】報道，迎海下月料批售旋即登場。大型新盤伺機而動，由恒基、新世界及培新合作發展的烏溪沙新盤迎海，發展商預料，項目下月可獲批預售，並極大機會於九月開售，全盤九百二十八個單位，兩房戶比例超過一半，意向呎價將參考港鐵沿綫海景物業。系內深水大埔道一百八十八號，亦計畫在九月出擊開售。

【文匯報】說，新世界看好銷樓額破百億。新盤市況熾熱下，發展商持續積極推盤，嘉里跑馬地紀雲峰及新世界尖沙咀名鑄昨日開放現樓示範單位。新世界指本年度可達逾百億銷售額，今年迄今已售637伙住宅單位，包括沙田溱岸8號、名鑄14伙及大坑春暉8號62伙等，套現逾86億元。

【成報】謂，地產商為加速推售各出奇謀，賣樓優惠源源不絕。發展商陸續公布上半年銷售成績，信和銷售額達139億元緊接長實居次。有見巿況明朗，發展商趁機推售「貴價」特色單位，為加快去貨速度，優惠盡出，又送電器又送家具。長實更推出價值1.88萬元的置業利是，讓買家提早感受新年氣氛。

【爽報】指，白表免補價入市效應，掀反價潮，買家怕執輸搶貴居屋。CY靠害，白表免補價購居屋效應下，全城二手居屋業主心雄反價，買家也怕執輸積極追價，頓時又搶貴二手居屋市場。

【新報】說，蔡志忠2680萬放售尖沙嘴舖。舖市交投暢旺，核心區舖位市場屢獲投資者追捧。代理指，尖沙嘴赫德道11A至11D號地下A2號舖，面積約400方呎，最近獲深投資者蔡志忠以約2,180萬元承接，並隨即以2,680萬元放售。

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