今日地產新聞摘要

2012年7月11日

【信報】說，曾俊華再籲留意樓市泡沫風險。樓市自小陽春後交投步伐稍後放緩，惟近日再有復蘇迹象。財政司司長曾俊華強調，樓市泡沫風險仍然存在，政府在有需要時將再推出措施。曾俊華昨天出席立法會財經事務委員會會議時指出，樓市在低息環境和流動資金充裕等推動下，2月起出現反彈，惟受歐債危機和環球股市調整等影響，過去兩個月樓市氣氛轉淡，土地註冊處的住宅物業交易登記量在6月份只有5886宗，按月下跌30%；樓價升勢也放緩，5月份只升不足1%，6月份屋苑的成交價表現也參差。

【明報】指，售樓50年未轉名，李眾勝堂被索業權。5子女替88歲去世老父申辦遺產時，驚覺老父50年前購入兩個北角單位業權原來一直仍在發展商李眾勝堂掌舵人李賜豪名下，子女遂透過律師向李的遺孀追討業權，不得要領之餘更被對方向法庭追討業權。子女昨入稟高院，要求討回業權。

【星島日報】報道，荃灣灣畔捲土重來突招標。在大圍站上蓋項目流標不足二十四小時內，港鐵突擊推出年初曾流標收場的荃灣西站五區灣畔招標，從流標至重新招標僅短短七個月，反映政府加快推地。在多次流標的陰霾下，仍馬不停蹄推出大型項目招標，反映港鐵繼續擔當土地供應鏈上重要角色，為政府供地絕不手軟。業界普遍估計，發展商出價將繼續保守，而受大圍站流標影響，紛紛下調項目估值。

【東方日報】說，北角邨地流標機會微。儘管鐵路上蓋項目「流標率」頗高，但市場相信上周五截標，接獲多達7份標書的前北角邨東面部分商住地流標機會不高，原因是該地屬港島區絕無僅有臨海土地，發展商搶奪意欲較大，相信政府會於日內公布該地皮「花落誰家」。

【蘋果日報】說，平價引租戶，挑戰時代廣場，希慎謀奪銅鑼灣王座。雄霸銅鑼灣近90年的大地主——希慎興業，花費六年時間重建的希慎廣場，商場部份將於下月10日開幕，集團揚言要重掌香港潮流脈搏，誓要挑戰同區九龍倉的時代廣場，甚至以平租來吸引租戶，力謀重奪銅鑼灣一哥地位。

【爽報】指，峻瀅平推兩房，首都淪陷。長實將軍澳堆填區「東區雙核心」新盤峻瀅，在800伙三房幾近沽清後，隨即以108伙兩房單位接力，一街之隔，兩月僅得兩宗成交的首都隨時淪陷。

【成報】謂，屯門地舖每呎4.2萬沽。地廠升值潛力驚人，成為投資者吸納目標。資深投資者以2,950萬元買入葵涌地廠收租，回報率高達5厘。利嘉閣（工商舖）聯席董事林淑怡表示，上述物業位於葵涌大連排道182-196號金龍工業中心第4座地廠B號室，建築面積約6,768平方呎，交吉出售。新買家有意以每方呎19元全包出租，租金回報可達5厘。

【新報】說，加多近山首批呎價1.66萬元。昨日首度開放示範單位予傳媒參觀的九建西環加多近山，晚間遂突擊開價，首批51伙，分別為7至26樓的B、C、D單位，面積有446至530方呎，平均呎價約16,603，而由於該盤屬舊契，項目可隨時開售，或截擊周四開售的同區恒地曉譽。

【文匯報】說，傳波叔3.2億購樂悠居商場連車位。市傳資深投資者鄧成波以3.2億元購入華置旗下位於荃灣楊屋道138號樂悠居商場連135個車位。據悉，商場樓高兩層，總面積約逾5.4萬平方呎，租客包括超級市場、快餐店及酒樓等。

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