今日地產新聞摘要

2012年7月9日

【東方日報】說，村屋無牌賓館，會員制吸客。無牌賓館廣邀「同志」加盟！最近有地產代理公司瞄準商機，以逾兩倍市值租金收入吸引村屋及劏房業主加盟，惟有人疑違規經營無牌賓館出租圖利。被包裝成服務式住宅出租的單位，遍布深水埗及大埔，最厲害的是，無牌賓館更以會員制吸客，旅客只要繳交一百元開戶，即可在數十個單位選擇合適的套房租住，會員還可自設專戶，存入款項支付房租。不過，法律界人士警告，無論業主知情與否，若單位作無牌賓館經營，均屬違法。

【明報】指，行會成員擁33億元物業，議員質疑遏樓市決心。特首梁振英新組成的行政會議，在港共持有市值約33億元的物業，同等資產足夠興建13幢和諧式公屋，讓2.2萬人安居樂業。雖然梁班子一再表明房屋是其施政重點，然而30名行會成員持有巨額物業，也有人長期炒樓，萬一樓價調整三成，意味他們的資產就會蒸發10億元，有議員因此質疑行會是否真的有決心打壓早已泡沫化的樓市。

【星島日報】報道，「港人港地」政策張震遠有保留。新任行政會議成員之一的市建局主席張震遠昨日接受電視訪問，進一步為梁振英在競選期間提出的「港人港地」政策降溫，他認為現時來港買樓的外地人不算多，這亦非本港樓價高企原因，政府值得檢討現階段是否需要推出「港人港地」。香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥批評，張震遠身為行會成員，卻公然提出與行政長官梁振英政綱矛盾不一的意見，做法不妥。

【蘋果日報】說，林奮強為僭建備案，再借阿媽過橋賣樓。新一屆政府管治班子陷入僭建漩渦，除了問責高官，行政會議成員或也涉及物業僭建問題。新任行會成員林奮強指出，正了解其中一個在荃灣的相連物業單位是否涉及僭建，但相信自己所持有的物業應該沒有僭建；他又稱在任行會期間不會買賣物業以避嫌。

【信報】說，品牌遭「迫遷」，物區二線街舖租金續升。早前政府統計數據顯示，本港奢侈品銷售量按年回落，惟核心區舖位租金仍然高企，近月有品牌連鎖店店址被「搶舖」後，近期紛紛落實落戶同區二線街道，直接拉高二線街舖呎租。業界人士估計，二線街舖的呎租持續上揚。

【成報】謂，租客大聯盟促恢復租管。有團體發起遊行，要求政府立即檢討業主與租客綜合條例，恢復租金管制，限制租金加幅過高。聯盟表示，部分單位業主年年加租，更有租客被業主收回單位，聯盟希望檢討條例，令基層市民可以有一個穩定的居所。代表要求當局將《業主與租客修訂條例》還原至2004年7月前的條文，加強對租客的保障，例如可獲搬遷賠償等。

【文匯報】說，九建恒基港島新盤對撼。本周新盤市場相當熱鬧，至少2個全新樓盤登場，包括恒基西半山曉譽、九建西環CADOGAN，長實將軍澳峻瀅亦選擇本周首度推出兩房單位，涉900多伙，售價相對三房戶高出15%，入場費410萬元起。發展商各出奇謀吸客，其中長實推出青年人置業優惠，希望藉此鎖定一班上車客。

【新報】說，白表擬免補價，買家偷步入市。為協助市民上車置業，政府計劃推出居屋白表免補地價，料每年名額約5,000個，分析指，若措施落實推出，將刺激居屋二手市場成交上升，惟有心急買家見樓市重現升勢，近日率先入市。

【爽報】指，二手翻生，交投飆近倍。雖然財政司司長曾俊華強調買樓要量力而為，行政會議成員張震遠亦說港人港地政策效果不大，但二手買家似乎最信「梁振英唔會推冧樓市」，根據中原地產的統計，剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得32宗成交，按周勁升近九成，是近兩個月來二手最旺的周末。

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