今日地產新聞摘要

2012年7月6日

【明報】指，指丁屋欠規劃，倡「集中丁權」。政務司長林鄭月娥早前曾表示，丁屋權並非無限期，建議2029年出生的新界原居民成為最後一批獲得丁權的人，言論引起鄉議局極大反響。鄉議局副主席張學明有信心《基本法》保障原居民的權利不變，認為本屆政府可探討丁屋模式，包括考慮可「集中丁權」，合法地興建更大、更高的丁屋。

【爽報】指，全城沽貨，李克勤半億掃南區樓。早前忙於為now主持歐國盃節目的樂壇天王李克勤，最近豪擲5410萬元買入香港仔壽臣山道曉穎花園一複式單位，呎價超過2萬元。

【東方日報】說，二手縮，代理月減60人。二手樓市交投萎縮，代理行業僧多粥少，汰弱留強下，地產代理從業員人數持續波動，據地產代理監管局（下稱地監局）數據，截至上月底持個人牌照的代理逾3.48萬人，按月減少約60人，而今年上半年已有三個月出現從業員人數減少情況。

【星島日報】報道，卓能趙世曾指新特首不會推冧市。卓能集團主席趙世曾談及新特首梁振英時指出，與對方早有來往，當年認識出身在仲量行（仲量聯行前身）梁振英。他稱新特首熟悉地產，「有八萬五的教訓，他絕對不會推冧樓市」。

【蘋果日報】說，同期買上下層，互租申領房津，麥齊光拍檔疑是路政署曾景文。新任發展局局長麥齊光被揭發與公務員同事互租單位，賺盡政府租津供樓，民主黨昨到廉署舉報要求調查。《蘋果》調查進一步發現，當年與麥互租單位的公務員，相信是路政署助理署長曾景文。兩人不但同時期買入北角城市花園的單位，更是同座樓上、樓下同單位鄰居，後來麥更授權曾景文負責其單位買賣事宜。麥齊光昨以涉及他人私隱為由，拒絕交代詳情。

【新報】說，蔡志忠摸售花園街舖賺500萬。近期工商舖市火熱，投資者趁機短炒食糊。消息指，資深投資者兼亞洲地產董事總經理蔡志忠，新近以約5,080萬元沽出旺角花園街107至123號B舖地下連閣樓，持貨兩個月帳面獲利500萬元。

【信報】說，大道東政府地擬改住宅用途，可建樓面僅20萬呎。政府一再表示循「六大方向」增加土地供應，尤其是增加房屋供應，惟近年的主要新供應則主要位於新界區和新發展區，市區尤其港島區則欠奉；為增加市區住宅地供應，規劃署建議，把灣仔皇后大道東和堅尼地道兩幅政府用途地皮改作住宅用途，並一併發展，成為港島區較主要的地皮新供應，惟可建樓面只有約20萬方呎。

【成報】謂，政府擬推新政，刺激居屋交投，天麗苑呎價貴過嘉湖。梁振英上場後揚言不會推冧樓巿，二手巿場近日屢現高價成交。政府考慮容許居屋在二手市場免補地價賣給白表申請人，刺激居屋亦錄新高成交。天水圍繼天盛苑呎價達2,290元，創綠表價新高後，同區居屋天麗苑十分搶手，同時成為3位買家的心頭好，扯高叫價，呎價達4,049元，不但創該屋苑呎價新高，更超越同區私樓嘉湖山莊。

【文匯報】說，非傳統地段商廈成新寵。物業市道自首季後升勢凌厲，市場更屢錄逾十億元成交，尖沙咀廣東道星光行，商、旅元素成功吸引投資者垂青，本年迄今錄得逾10宗成交，加上不論該廈以至區內寫字樓樓面新增供應匱乏，呎價獲支持下相信後市仍然獲看高一線。市場需求強勁，令非傳統發展地段的商廈亦成近年市場追捧新對象，新界葵青區內工商物業亦成投資新寵。

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