今日地產新聞摘要

2012年6月15日

【蘋果日報】說，50年不變理解為50年即變，林鄭玩火倡2047丁權末日。新界丁權末日降臨！下屆政務司司長大熱林鄭月娥近日突然「點火」，提出終止新界丁屋政策，建議2029年後出生的新界原居民不再享有丁權。鄉事派批評林鄭針對新界人，挑起仇恨，又反駁指新界原居民的合法傳統權受《基本法》保障。有政界人士就指，鄉議局與中聯辦關係密切，林鄭月娥高調觸及新界權益等同「玩火」。

【東方日報】說，永隆指低按息睇齊市場。即使金管局嚴密監測，銀行為保市佔率亦密密出招吸客，永隆銀行昨日下調按揭息率40點子至P減3.1厘，即實際利率2.15厘，觸及監管下限，最高現金回贈則為貸款額1%，該行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全稱部分銀行亦有承做此息率，是次減息是與市場同步。

【星島日報】報道，港大姚松炎指供應錯配時間。樓價高企，市場大聲疾呼政府增加住宅供應，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎認為，樓價上升皆基於聯繫匯率推動資產及工資上升，與市場需要並沒有直接關係，政府現時才大增供應，步伐滯後，與實際需求錯配時間，若將供應量當指標完成，有機會推「冧」樓市。

【明報】指，周啟邦夫人沽懿薈，「殼王」妻接貨。近日市場經常錄得蝕讓或減價成交，其中名媛周啟邦夫人，上月蝕使費以3410萬元沽出九龍科發道懿薈一單位，而新買家則是「殼王」陳國強妻子伍婉蘭。

【成報】謂，謝斐道地舖「摸上摸」，蔡伯能賺262萬。隨著旺區舖位放盤量持續遞減，因而吸引投資者積極入市，市場屢現摸上摸個案。資深投資者蔡伯能積極換貨，最近沽出銅鑼灣謝斐道舖位，獲利約262萬元。市場消息指出，銅鑼灣謝斐道440號地下C2號舖，最近錄得「摸上摸」易手個案。資深投資者蔡伯能剛以約交吉形式售出該舖，成交價約6,000萬元，新買家為張姓投資者，以該舖面積約1,500平方呎計算，折合呎價約4萬元。

【信報】指，天璽易手賺逾千萬推SSD以來最多。政府實施額外印花稅以來已超過1年，不少單位已「半鬆綁」，令近期SSD成交趨升。市場消息指出，九龍站天璽彗鑽璽錄得SSD成交，業主大幅劈價380萬元，以4120萬元沽貨，扣除相關行政費用，原業主仍能大幅獲利逾一千萬元，為政府推出SSD措施以來最大宗獲利個案。

【新報】說，書院道8號頂層意向價1.18億。興勝創建旗下九龍塘書院道8號EIGHT COLLEGE開售至今賣出3伙，獲預留1伙，套現約2億元，發展商即日開放11樓頂層複式連天台示範單位，意向價1.18億元，呎價3.2萬元。

【爽報】表示，溫州業主割價300萬離場，九龍站豪宅「六月悲傷」。歐債危機惡化、一手盤搶灘，二手樓市可謂「六月悲傷」，強如「祖國同袍至愛」的九龍站上蓋豪宅物業，本月至今也僅錄4宗買賣，最近更有溫州業主割價300萬元卒盤離場。

【文匯報】說，長實新盤招喜雅向隅客。深水喜雅熱賣，其向隅的2,700票成為同類型新盤爭客目標。剛於昨日取得售樓同意書的將軍澳峻瀅趁勢於周日(17日)下午接受持有喜雅登記證正或副本人士於紅磡置富都會商場售樓處優先登記，日後成功買入峻瀅單位，可獲贈2萬元禮券。

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