今日地產新聞摘要

2012年6月14日

【星島日報】說，溱岸「踩油」，單日沽逾260伙。新界區新盤銷情轉熱。新世界等旗下沙田新盤溱岸8號，昨發售超過三百伙，包括首批兩房戶，發展商表示，截至昨晚八時，旋即售出超過二百六十伙，平均呎價約八千元，達九成買家選用即供付款，此外，更有超過十組客同時購入兩伙，令項目累售急增至逾四百伙。

【東方日報】說，RICS提6建議發展東九。政府提出起動九龍東發展計劃，英國皇家特許測量師學會（RICS）上周去信發展局，就規劃發展提出六大範疇建議，包括為區內重建項目提供地價或政策優惠，冀該區能打造成一個集工作及旅遊娛樂於一身的新區，以提升香港作為亞洲國際都會的競爭力，而非單一個商業核心區或是企業遷置的選擇點。

【蘋果日報】說，全城缺盤，慈愛苑呎租26元，居屋萬元租盤湧現。全城租盤渴市，帶動租金上揚，部份居屋租金拍住私人住宅，甚至貴過新樓。慈雲山慈愛苑有租客當酒店住，以每月高達1.3萬元租住503方呎兩房戶，呎租竟達26元，高市價近五成。新蒲崗采頤花園有單位補地價近200萬元後，亦以天價租出，月租達1.33萬元。

【明報】指，5月工廈買賣登記，葵涌稱冠。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，根據利嘉閣（工商舖）資料所得，5月份全港共錄751宗工廈物業買賣登記，較4月份的803宗減少約6.5%，單月登記量卻已連續3個月超越700宗關口。至於成交總值方面，5月份錄得41.41億元，較4月份的49.57億元減少約16.5%，而近3個月累積成交總值約136.11億元，創出1996年來的歷史新高。

【太陽報】說，銅鑼灣全幢十億標售。銅鑼灣核心區全幢物業有價有市，區內業主趁機放售，怡和街60至62號與邊寧頓街1號一幢單邊商住樓，現連約招標，市場料可翻新作服務式住宅，估計市值約8億至10億元，呎價約3.5萬多元，上址八七年購入價為2,800萬元。

【文匯報】指，恒基屯門項目「闖關」料失敗。恒基地產旗下屯門藍地福亨村路項目明日將於城規會審議，發展商2008年向城規會申建住宅但遭拒後，今次大削發展規模，由之前擬建198伙大減至55伙，發展樓面由12.22萬方呎減至42,905方呎，希望增加「闖關」勝算，可惜申請未獲規劃署支持，認為申請人未能證明改劃土地用途，不會為周邊環境帶來不良影響，估計申請明日將未能通過城規會。

【新報】指，指標呎租22.7元，下季看升半成，住宅租金創歷史高位。受外圍經濟影響，本港樓市前景不容樂觀，在樓價高企的情況下，不少用家索性轉買為租，刺激租金水平節節上升。據代理資料顯示，上月全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為22.71元，單月升2.1%，漲幅創下近26個月新高，而租金水平更超越去年9月高位，創下歷史新高。

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