今日地產新聞摘要

2012年6月12日

【東方日報】說，論樓市，四叔指貨多市不爽，價難飆。雖然外圍市況持續不明朗，但本港樓價仍然「硬淨」，恒地主席李兆基認為，由於住宅動工量較少，新盤供應不多，在需求帶動下，購買力仍然存在，但在「貨多市不爽」下，隨着下半年有更多新盤推售，加上政府增加土地供應，預期今年整體樓市表現牛皮，樓價不會升得太多。他又認為，由於未來供應量將增加，市民毋須急於入市。

【蘋果日報】說，貴租好難捱，代理減慢開舖。地產代理行近日亦加入搶舖行列，利嘉閣剛以月租高達約35萬元承租銅鑼灣核心零售地段的利園山道地舖，成為該行租金最貴的街舖。該行指現時租金高昂難捱，開舖成本急增五成，故今年內只考慮加多10至20間分行。

【明報】指，傳天匯再創天價成交，四叔說兩三日便知。恒地的西半山天匯樓盤，兩年前創下「天價」，惟最終「撻訂」收場，最近又傳再高價賣出，四叔昨日回應查詢時「賣關子」，指一旦賣出，兩、三日內便會公布。他又稱，近年恒地積極收購舊樓，手持68個舊樓地盤，較市建局更多，將於未來5年分批推出。

【爽報】表示，傳梁振英將特赦，新界屋爆僭建潮。候任特首梁振英下月才「登基」，僭建重災區新界區近月瘋傳梁氏上任後鐵腕治僭建，但會特赦7.1前的僭建樓房。不少人信以為真，過去一個多月「因狼之名」紛紛臨急僭建，元朗下攸田村更有人在霉爛祖家屋頂草草砌磚，就當加高一層。

【信報】指，7伙特色戶盡推喜雅複式2680萬貴過太古城。房協喜雅320伙標準單位上周六單日沽清，昨天盡推餘下7個特色戶，定價計平均呎價12446元，較標準單位整體呎價高逾五成，已貴絕同區外，其中複式單位呎價更接近1.5萬元，區內無可匹敵。業界人士表示，單位定價偏高，但市場仍有需求；學者則認為房協毋須平賣特色戶。沙田溱岸8號昨天則落實一伙特色戶成交，呎價1.68萬元，創推售以來新高。

【星島日報】報道，深水埗元州街巨鋪5030萬沽。深水埗元州街巨型地鋪，面積約五千三百方呎，以每方呎約九千四百九十一元易手，物業以部分連租約部分交吉形式成交，新買家暫可收取一厘九租金回報，原業主持貨兩年兩個月，帳面賺一千七百五十萬元，賺幅五成三。

【成報】謂，溋玥望園景洋房索逾8000萬。銷情緩慢的溋玥‧天賦海灣變陣以特色單位及洋房迎戰，並積極北上拉客。信和營業部總經理田兆源表示，逾5組本地客查詢洋房，巿場消息指出2期洋房全部望園景，意向呎價約兩萬元，料入場費逾8,000萬元。景觀稍遜，價錢會反映。1期望全海景的2號屋以呎價逾2.9萬元售出。本周末會自組廣州客來港參觀，料50至100人。他預期內地客的比例會由兩成增加至3成，較1期介乎20%至25%為多。至於有意連購兩伙自製相連戶的買家約有3組，兩伙涉資逾3,600萬元。

【文匯報】說，一手特色戶搶客爭推吸金。發展商爭推出特色單位吸金。大圍溱岸8號加推2座A、B單位應市，成交後價格將創同類單位新高。大埔白石角玥．天賦海灣推出的17間洋房最快今日開售，市場估計意向呎價1.7萬元或以上。另外，金朝陽旗下尚巒餘下2伙特色戶打通為1伙，最快7月以現樓推售，同系大坑曦巒餘下單位亦計劃加推加價，呎價2.1萬元。

【新報】說，細價盤現旱災，成交創紀錄新低，藍籌屋苑200萬無樓賣。樓價升勢持續，細價上車盤買少見少。據代理資料顯示，今年5月份價值200萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登紀錄得1,141宗，佔同期整體二手私人住宅買賣登記6,726宗的17%，按月減少0.7個百分點，再創1995年7月有紀錄以來逾16年歷史新低。

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