今日地產新聞摘要

2012年6月11日

【星島日報】報道，坪洲最貴村屋400萬放售。一向為小島寡民的坪洲，鮮與外界樓市沾邊。信和年初以「超筍價」登陸後，旋即引爆近日三十財團「執死雞」投標，搶灘爭奪一幅蚊型地，中標價推高至每呎一千六百多元，地價在兩個月內升逾兩倍！令這寧靜小島樓市瞬間瘋狂起來，本報直擊，拆解神秘入標財團大有來頭外，另該處一間連天台的七百方呎村屋，最近放盤叫價狂升至四百萬元，成為島上最貴村屋，直逼市區私宅價，部分村屋亦出現封盤之聲。

【東方日報】說，「波鞋街」等趕拆卸重建開快車。政府積極增加住宅用地供應，市區重建局舊樓重建是主要來源之一，最近該局不但加快推盤，旗下項目拆卸工程亦顯增，屋宇署資料顯示，四月份該署批出十七份建築物拆卸同意書，市建局佔達四份，當中包括旺角「波鞋街」、黃大仙衙前圍村及土瓜灣浙江街重建項目，均同時獲准拆卸現有建築物。

【明報】指，林鄭點東涌3地，指可興建住宅。候任特首梁振英上月到訪東涌，視察該區空置土地及發展情況，發展局長林鄭月娥昨出席團體於東涌舉辦的活動後表示，目前東涌有15幅空置土地，大都已規劃用途，其中3幅可興建住宅，若得以落實，東涌人口會由目前的13萬增至20多萬；她又指十大基建中，多項大型基建項目都在東涌發展，包括港珠澳大橋，認為東涌有潛力發展「橋頭經濟」。

【信報】指，學者建議開徵SSD。舖市交投氣氛熱烈，近期銅鑼灣更出現新「呎價舖王」，學者指出，舖位價格已飆升至呈不健康現象，但認為政府較難調控，預料短期內舖位售價仍有上升空間，建議可推出如額外印花稅（SSD）等遏止升勢。

【蘋果日報】說，首域置業超短命，兩年就玩完，澳門過江龍代理執笠。政府前年推出額外印花稅（SSD），令樓市成交量不斷萎縮，陸續有地產代理行捱不住。澳門過江龍首域置業，敵不過SSD打擊，開業短短兩年便結業，料是全港最短命的中型代理行。

【爽報】表示，喜雅熱賣，二手旺唔起，長沙灣四小龍周末食蛋。房協深水埗喜雅推出的320伙雖於前日迅速沽清，但未能釋放購買力帶旺同區二手市場，其中鄰區的長沙灣「四小龍」(昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天)昨日成交更「食蛋」。有代理指主要不敵新芀的按揭優惠，以及客路不同。

【成報】謂，5月二手摸貨增1.5倍。5月份二手住宅摸貨數目已較4月份回升，但是仍處於低迷。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然近期樓價大幅上升，但在額外印花稅﹙SSD﹚實施下摸售單位成本仍重，令致「摸貨」形式轉手的物業買賣持續於單位數水平徘徊。

【文匯報】說，港置指二手註冊跑輸大市。土地註冊處數字顯示，5月整體物業註冊錄得11,484宗，按月上升7%，當中只有二手住宅註冊錄按月跌幅，上月共錄7,494宗，較4月回落0.5%。香港置業高級執行董事伍創業表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故5月註冊個案主要反映4月市況。

【新報】說，富嘉花園地舖，5800萬連租約放售。低息環境持續，銀行放寬借貸，令市場衍生大量資金流。除整體住宅市場平穩向好外，投資者亦看好保值且回報優厚的商舖物業。代理指，大圍區發展急速，商舖後市被看高一線。

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