今日地產新聞摘要

2012年6月9日

【東方日報】說，張炳良指樓市毋須大動作。盛傳出任下屆政府房屋規劃及地政局局長的張炳良昨說，政府要照顧住屋或置業有困難的市民，但在私人市場方面，政府毋須做大動作。他認為公營機構出租房屋及新居屋，應該成為將來解決住屋問題的重要方向。此外，他也指境外人士購買力強，對樓市變化起重要作用，但若要限制他們來港置業，便需詳細研究和討論。

【明報】指，「摩王」撻名家匯2伙，料遭殺訂240萬。恒地近期趁新盤大戰變相減價重推西半山天匯，另一邊廂，同系大圍名家匯則出現離奇撻訂事件。由恒地「友好」兼資深投資者「摩王」黎汝遠等人於兩年多前購入的兩個名家匯單位，拖延至上月中終撻訂收場，料被殺訂240萬元。

【信報】指，學者指「限外令」無助壓樓價。中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，限制境外買家在港置業對遏抑樓價的成效預料不會太大，部分外地買家在港工作等亦有住屋需求，如一刀切推行將產生較多問題。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，雖然目前已有樓盤限制只准港人抽籤認購，惟物業仍可售予境外買家，與「港人港樓」的構思有距離，他認為，在地契列明有關限制屬較可行的方法，因為發展商投地時出價將作出調節，惟即使落實，有關的新供應最快亦需時3至4年時間才可推出市場。

【蘋果日報】說，天匯撻定戶傳癲價賣，呎價料6.5萬，貴絕亞洲分層。西半山天匯以兩年前舊價捲土重來，近日又再傳來「天價」消息。恒地三年前以3.96億元賣出的68樓B室複式戶，呎價高達6.4萬元，轟動全城，惟最終撻定收場。該單位昨又傳出以約4億元出售，市傳30樓全層兩伙也沽出。

【星島日報】報道，三大盤今開售正面搏擊。新盤開售戰今日爆發，三個新盤於今日同步發售，形成「三國鼎立」的局面；當中由信和等發展的大埔溋玥．天賦海灣，將發售一百三十一伙，市場已收近二百票。新世界等沙田溱岸8號，今日推出可供發售的一百三十七伙，發展商亦首推一伙天台戶，定價近三千二百萬元，為目前推出最高價。另挾收逾三千個認購、房協旗下深水埗喜雅，推出的三百二十伙亦會分批揀樓，市場料大部分單位已獲預留。

【成報】謂，投資客戰幔揭開，收近200票擬1億掃玥。人民銀行罕有減息，刺激內房需求上升；本地樓市同趨熾熱，經過市區3盤暖場，信置大埔天賦海灣．溋玥今午正式開賣，消息稱收近200張票，超額認購1.5倍，甚至吸引到投資者斥1億元大手掃貨。溋玥發售，不單結束新世界沙田溱岸8號於區內唱獨腳戲的局面，同時亦與市區樓房協喜雅作正面對撼，可謂是硬仗連連。

【文匯報】說，沙田無契樓32口價成交。忠誠拍賣行昨日推一個「無契樓」拍賣，位於沙田小瀝源廣林苑，C座高層15室，單位面積約534方呎，由於開價145萬元，低市價37.9%。市場反應湧躍，至少6名有興趣人士舉手競投，包括投資者伍冠流(見圖)及「鬍鬚余」，物業最終經過32口叫價後以170.5萬元成交，高開價約17.59%。

【新報】說，周末睇樓量跌近一成，準買家「畏高」抱觀望。樓價至今累積相當升幅，加上外圍經濟未明朗，不少買家「畏高」入市態度轉趨審慎。據代理表示，本周末全港十大屋苑僅錄得810組預約睇樓，按周減少近一成。

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