今日地產新聞摘要

2012年6月8日

【蘋果日報】說，惹起疑竇，癲價貨隔壁變示範單位。昨日有消息傳出，天匯已售出的66樓A室單位離奇變示範單位，惹來天匯又有單位撻定疑雲，但後來恒地澄清，單位已完成交易，何來變示範單位?原來只是代理誤傳消息。不過，在高價貨隔壁闢作示範單位，實在惹起疑竇。恒地昨天與多家地產代理進行誓師，為天匯重推造勢。記者下午收到地產代理通知，天匯配合今次重推，即時開放現樓6個示範單位，其中一伙正是66樓A室半複式戶，5636方呎。

【太陽報】說，代理辦講座解答「實積」。地產代理監管局昨與八大地產代理商會代表舉行季度會議，該局行政總裁余呂杏茜在會上，再次向業界代表講解有關「實用面積」通告的細節，並透露局方未來數月內將舉辦持續進修講座，向從業員介紹該執業通告內容，並會通過對地產代理商舖的教育性巡查，協助業界達致通告的要求。此外，該局稍後會將業界及公眾人士的意見，整理一套相關的「提問及解答」，以加強業界及消費者在這方面認識。

【星島日報】報道，「候任」張炳良宣示五大房策。盛傳將出任房屋規劃及地政局局長的張炳良，昨在房委會上提出五大房策方向，涵蓋檢討公屋租金機制、輪候冊、重啟長遠房屋策略等。針對當前樓價高企問題，張炳良特別提到政府當初退出資助置業市場的決定，已被供求失衡的形勢衝擊，當局未來應採取「供應主導」策略，以公營房屋供應去平衡私人樓市之不足，讓市民安居。學者分析，張炳良的發言，是以「候任局長」身分宣示新政府未來五年的房屋政綱。

【明報】指，李兆基說買股好過買樓」。在恒地今次「翻撻」天匯之前，人稱「四叔」的恒地主席李兆基，本周二（5日）曾表示「買股好過買樓」，笑言現時若以1000萬元買股票，3年後「分分鐘」可以變2000萬元，反觀若以相同銀碼買樓，幾年後可能只是得「千鬆萬」。

【信報】指，內地客5589萬購比華利山別墅兩洋房。內地富豪出手闊綽，其中北京合康變頻董事長劉錦成再度「掃貨」，剛以5588.6萬元連購大埔豪宅比華利山別墅一期兩幢洋房。恒地較早前推出多項優惠促銷旗下多個新盤，吸引不少投資者入市，包括大埔比華利山別墅獲資深投資者黃熙仁以3000萬元購入湖景道單號屋。

【爽報】表示，天價不再，天匯二手市價重推。四叔李兆基將旗下「最多事非」的天匯原價重推，惟這次發售的6個低層戶，僅以貼同區二手市價每呎2.5至3萬元推出。有地產代理透露，為了散貨，恒地這次可謂不惜工本，不過，由於市場或多或少已被天匯的「盛名」嚇怕，對代理來說，推銷這個盤也非常有難度。

【成報】謂，樓價癲狂，居屋也瘋狂，龍門居每呎逾4000破頂沽。近期本港個新盤推出後，二手市場即時遭打散。不過從房協推出的喜雅反應可以觀察到，一般希望上車的市民需求仍在。由於一般約200萬元，可供上車的私樓選擇不多，居屋實為其中一個不俗選擇，因此居屋市場交投一直暢旺。據代理指出，屯門龍門居最新成交的單位呎價首次超越4,000元，創下歷來新高，在上車客需求持續下，居屋市場短期內難以擺脫瘋狂之勢。

【文匯報】說，Tommy Bahama租6000呎旗艦店。由於歐美經濟不景，亞洲市場地位日益重要，吸引不少國際品牌於本港一線核心零售區搶設據點，以本港作為進入內地市場的踏腳石。美國時裝品牌Tommy Bahama日前於本港承租樓面近6,000平方呎舖位作為集團於亞太區總部。仲量聯行指出，核心區一線街舖市場需求強勁，維持今年核心區街舖租金10%至15%升幅的預測，因供應有限，未來核心區有向二、三線街道擴張趨勢。

【新報】說，套現近2億，料提價10%加推5伙，御．太子首批近沽清。新盤銷情持續火熱，英皇國際旗下九龍城御．太子昨日正式開售，截至下午6時累積賣出29伙，佔已推出單位逾九成，套現近2億元。集團執行董事張炳強坦言，對項目銷情感到滿意，稍後加推有望加價5至10%。

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