今日地產新聞摘要

2012年6月7日

【東方日報】說，地產股飆，麥格理潑冷水。本港發展商積極推售新盤，成為股價催化劑，地產股昨日急飆。不過，麥格理表示，本港樓市正如履薄冰，未來六個月或有危險，估計未來十二個月樓價會下跌5至10%，目前地產發展股未反映最壞情況，未來續有下跌空間，待新特區政府正式公布遏抑樓價措施後，才是撈底良機。

【信報】指，政府表示免費查閱實用面積屬長遠目標。政府建議在一手住宅銷售新例下，住宅須以實用面積作表述，地產代理監管局則要求從業員明年起就二手單位表述時須最少提供單位的實用面積資料。不過，公眾多番批評，未能自差餉物業估價署等渠道免費取得單位實用面積資料。政府表示，差估署長遠目標是向公眾提供單位的面積資料。

【經濟日報】報道，業主查實用面積將可免費。政府為方便一、二手住宅市場的實用面積資訊接軌，將來會向業主免費提供實用面積，但實際的執行方式及時間表則仍未有定案。

【明報】說，華置御海．南灣收訂金3.84億。澳門政府日前表示不排除收回歐文龍貪污案中華人置業「御海．南灣」所在的5幅地皮，華置昨日停牌並在晚上發通告，指集團在今年3月開始預售項目至今已預售304個單位，買家有不少為澳門居民。總合約銷售額約為38億元，並已收取訂金約為3.84億元，存於集團持有之無限制銀行戶口。

【蘋果日報】說，新界新盤兩敗俱傷，天賦2期劈價14%，溱岸樓王滯銷。沙田及大埔兩個新盤交戰，兩敗俱傷。新世界的沙田溱岸8號首日開售未能如期沽清首批單位，四房樓王更見滯銷。最近被踢爆地下單位變「地底戶」的大埔天賦海灣，2期溋玥更要劈價最多約14%促銷，1期業主即時「蟹晒」。

【新報】說，下半年樓價，趙國雄料升勢未完，樓市瘋狂超越97高峰。近月二手成交減少，惟樓價則越升越有。據差餉物業估價署資料顯示，4月份樓價指數按月升逾2%，再創歷史新高，並較1997年高峰高出13%，單計今年本港樓價已累積上升8%。長實執行董事趙國雄預期，今年下半年樓價仍有輕微升幅，惟實際市況仍要視乎外圍環境而定。

【星島日報】報道，差估署指樓價指數破頂。差餉物業估價署昨公布最新物業數據反映，繼今年首季住宅樓價錄得半成升幅後，於四月份樓價進一步上升，且較三份進一上升百分之二點三五，達一百九十六點，再創新高，比較上個樓市泡沫高峰九七年十月多出一成三水平。

【文匯報】說，九肚山再推地皮供試勾。政府昨日公布沙田九肚第56A區(沙田市地段第578號)的賣地章程，即日起可供市場試勾。章程顯示，地盤面積188,112方呎，作住宅(丙類)用途，可建低密度住宅，地積比率約0.885倍，可建樓面最多166,454方呎，高限為主水平基準以上136.5米，地皮西面及南面部分邊界需作後移，其高度最多15米。

【成報】報道，觀塘商廈頻易手。近日股市波動，不少集團趁市旺出售旗下物業套現，如東亞銀行已沽出了灣仔東亞銀行港灣中心24樓全層樓面，套現近1.2億元，呎價1.5萬元，創該廈新高。美聯商業營業董事郭漢釗稱，同區夏愨大廈亦剛有一宗低層單位交易，涉資6,100萬元，成交呎價13,816元。

　

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