今日地產新聞摘要

2012年6月1日

【太陽報】說，買御海．南灣小心中招。涉案五幅土地現正由華人置業興建「御海．南灣」，當年特首曾蔭權爵士曾由劉鑾鴻陪同到地盤參觀，而今年三月底開售樓花以來，已累售三百多伙，隨着歐文龍的受賄罪成，五幅地的去向再受關注。業內人士指，土地在涉及官司且動向未明下，除了有機會被凍結、收回外，職員若有誤導消費者，更可能涉及商業詐騙，敦促政府應該提醒投資者小心選擇。

【信報】指，新盤樓書研設半年有效期。發展商一貫以來均透過樓書向準買家公布與物業有關的重要資料，在一手住宅銷售新例生效後，將有條款規管樓書須提供的資料；不過，部分議員關注物業位置毗鄰的環境或因區內發展而有所轉變，樓書或未能提供最新資料，運輸及房屋局建議，日後發展商派發樓書時，樓書須在派發前六個月內印製，否則，必須進行檢視和作相應更新。

【蘋果日報】說，投資者1.4億放售禮頓山。豪宅市道造好，投資者趁高位止賺沽貨。跑馬地指標豪宅禮頓山，創下呎價2.8萬元新高成交後，資深投資者尹柏權持有的三伙禮頓山單位，有指在市場低調放賣，三伙索價約1.36億元。

【文匯報】說，蔡伯能上月沽5舖套1.2億。市場炒風熾熱，資深投資者蔡伯能摸出七姊妹道16號地下舖位，成交價3,200萬元，舖位面積750方呎。蔡氏早前以5,428萬元一籃子購入上述相關物業，其中14號舖位尚未售出。

【星島日報】報道，資本策略擬斥30至60億吸納項目。近期勁收十六標書的九肚山豪宅地皮，由資本策略旗下尚家生活，以高於市場預期上限價奪得，資本策略地產主席鍾楚義表示，今年內陸續「吼」準投資額介乎十億元至二十億元的項目，期待可以再覓得兩至三個發展項目，鎖定市區或傳統豪宅地段，打造精品豪宅，是發展商大規模製作模式所另闢的發展空間。

【新報】說，北帝街項目共接7標書。雖然沙中線尚未建成，但沿線地帶卻已迅速躥紅，成樓市新寵兒，昨日截標的土瓜灣馬頭圍區北帝街地皮，由於地盤面積僅8,288方呎，規模細，受到不少中小型發展商青睞，不過截標時，僅接獲7份標書，其中包括長實、英皇、宏安、嘉華、信置等，重建項目預計於2015年底或2016年年初落成。

【成報】說，馬頭角重建項目反應泠清。北帝街項目屬較小型的市區重建項目。早前收到16份意向書，而入標財團包括長實、信和、英皇、百利保、宏安及嘉華國際。曾入意向書的會德豐並無入標，副主席梁志堅表示該地皮面積太小，會靜待機會，並有意競投大圍站上蓋項目，但暫未決定獨資抑或合資。他認為該項目127億元的補地價部分由港鐵承擔，雖然補地呎價逾4,000元略高，但該區發展成熟，認為仍屬合理價。

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