今日地產新聞摘要

2012年5月29日

【信報】指，IMF指港府不應過早再出招壓樓市。近日樓價升幅顯著，泡沫危機有故態復萌之勢。額外印花稅推出一年半後，市場關注政府短期內會否再「出招」。國際貨幣基金會（IMF）認為，這很大程度視乎歐債危機的發展，又建議本港再「出招」前，必須詳細評估市場形勢。

【星島日報】報道，深水埗新盤每呎開價9966元。久違的一手對戰熱況，由市區多個新盤接連爆發，正當房協旗下「港人港樓」的深水埗新盤，安排在下月初開售，同區另一個私樓項目，發展商採以快打慢策略，率先搶佔客源，昨日公布價單，首批五十伙每方呎直逼一萬元，呎價達九千九百六十六元，最快在本周四開售，為新盤推售熱掀開序幕；市場消息指，項目至今迅獲九十伙預留。

【蘋果日報】說，心血白費，「租上租」被追16萬迫遷。「呢度係我10年心血！其實成條街都係空地，政府如果好快租畀我就有得搬！」在海旁道33號做船廠生意的李先生，10年來一直相安無事，「02年開始租落呢度，月租2萬幾蚊，一直都係朱晉賢同我接頭。」前區議員違約「租上租」卻害苦了李先生，「我到舊年至知，呢度係政府用短期合約租畀佢哋，佢哋唔可以再分租出去，搞到依家政府當我係一個非法佔用官地嘅人！」李先生曾向政府申請租用隔鄰空地，但未獲答覆。

【東方日報】說，旺角舖傳高一倍租金洽。受惠旺角一線地舖租金升幅動輒倍增，區內西洋菜南街旺角銀行中心廣場一個地舖，市傳獲商戶擬以每月約85萬積極洽租，較現租金調高約一倍，涉及呎租約850元，亦屬理想水平。

【文匯報】說，Neway荃灣店，3億租轉買，英皇娛樂廣場「拆摸」，業主累賺4.5億元。近期工商物業炒風交投旺盛，4月工商舖摸貨買賣合約登記總值和宗數同創9個月以來新高。當中舖位炒風最濃，張姓資深投資者和「磁帶大王」陳秉志斥資14.5億元購入荃灣英皇娛樂廣場全幢後即時「拆摸」，兩周內已經火速套現近19億元。其中，Neway以2.98億元購入現時租用的四層樓上舖。

【成報】說，新界西97蟹貨未翻身。年輕或初次置業人士，看來確有需要向新界西樓盤入手，因為最新研究報告指出，該區主要屋苑目前樓價，仍較97年水平低出1至4成。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然港島多個龍頭屋苑的二手買賣呎價，已經升穿97年水平，但其餘多個地區的屋苑呎價尚未重返高位，當中以新界西樓價明顯落後大市，比97年高峰低約1成至4成，部分屋苑呎價因比當年低，令目前市場上仍錄得97貨業主轉售之蝕讓個案。

【新報】說，僑興低層8日摸出賺逾1700萬。近期舖市火熱，投資者頻頻短炒食胡。據土地註冊處資料顯示，天后英皇道14號僑興大廈1樓C、D及E號舖，最近以6,388萬元摸出，上手買家持貨短短8天勁賺逾1,700萬元，物業身價急漲近四成。

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