今日地產新聞摘要

2012年5月24日

【蘋果日報】說，施永青轟金管局斷錯症。對於金管局指或會加強逆周期措施，中原集團創辦人施永青批評金管局是「斷錯症、落錯藥」，認為現時樓市不是泡沫問題，「全球沒有香港那般健康」。施永青引述差餉物業估價署數字指出空置率僅4.3%，認為現時供應不足以滿足市民的需要，加上現時六成小業主已供完樓，投資者亦好保守，不向銀行借錢，「有人住緊（樓）都叫泡沫……樓價由全球帶動，因此有潛在上升壓力，不是投機炒賣引致」。

【信報】指，學者指高樓價損港競爭力。日前揭曉的2011年中國城市競爭力報告，雖然香港繼續穩據全國首位，但過去一年排名前10名的城市間差距已經縮小，而且已經常「執位」。中國城市競爭力報告作者之一、社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，內地城市崛起已經構成威脅，學者亦指難以負擔的高樓價及購買力下跌，已間接影響本港競爭力。

【星島日報】報道，喜雅二度加推呎價8200元。房協深水埗喜雅推盤攻勢浪接浪，發展商公布項目累收逾八百份表格，首批暫超額達十三倍，並再度「添食」，昨乘勢加推三十伙，平均呎價八千二百元，輕微提價不足百分之一，當中一伙高層戶定價逾七百萬，呎價九千零三十一元，為項目至今新高。

【信報】指，學者指高樓價損港競爭力。日前揭曉的2011年中國城市競爭力報告，雖然香港繼續穩據全國首位，但過去一年排名前10名的城市間差距已經縮小，而且已經常「執位」。中國城市競爭力報告作者之一、社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，內地城市崛起已經構成威脅，學者亦指難以負擔的高樓價及購買力下跌，已間接影響本港競爭力。

【東方日報】說，4舖位大刁，日涉十億。股市波動帶動投資者買舖，市場單日罕有共錄四宗逾億元商舖成交，涉及總額近10億元，其中，市傳油麻地彌敦道534至538號地下部分獲尹姓投資者購入，涉資約2.75億元，原業主約五年帳面大賺約2.1億元，賺幅逾3.2倍；另消息稱，大埔寶湖道一個現由酒樓租用的地下至2樓部分以約2.8億元售。

【文匯報】說，君臨天下呎價5.5萬新高。土地註冊處資料顯示，九龍站君臨天下2座高層複式C室，面積2,257方呎，連2個車位，以1.241億元成交，呎價5.5萬元，創屋苑呎價紀錄新高。

【成報】說，李冠亮沽海盛路3號兩伙。歐洲經濟不穩，希臘「脫歐」風險遞增，各方投資者也伺機放貨。美聯工商助理營業經理彭潔儀表示，本地資深商廈買家李冠亮剛放售了手上的一個荃灣商廈單位，成交金額2,100萬元，新買家據知是跨國集團，斥資購入作集團香港總部。

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