今日地產新聞摘要

2012年5月21日

【星島日報】報道，房協新樓盤兩萬人參觀。在大型新盤供應幾近凍結下，房協旗下的深水埗喜雅就以無敵姿態搶盡市場焦點。項目過去兩日開放示範單位以來，即使在連日暴雨下，仍錄超過兩萬人次參觀，現場更出現長長人龍，當中不乏年輕買家，反應相當不俗，市場估計已收逾八百票。而房協已落實今日傍晚上載價單，料最快周五開賣。

【信報】指，樓市風險港府示警，二手蝕讓撻訂頻現。歐債危機重臨及港股急挫，但本港樓價節節向上，雖然近期交投量減少，呎價屢創新高，中原城市領先指數上周五更首度升穿1997年高位，乾升情況嚴重，港府經濟顧問陳李藹倫日前表示，樓價與經濟增長不符，高度關注樓市泡沫風險日增，並希望銀行審慎借貸。金融市場動盪及政府「出口術」，拖累過去兩天二手交投跌至農曆新年後低位，有業主見勢頭不對，不惜蝕讓沽貨，豪宅亦難幸免，除連錄慘蝕逾百萬元成交外，亦有撻訂個案。

【東方日報】說，港樓恐冧價五成。歐債危機升溫，內地經濟增長又持續放緩，不少資金都「班資回朝」，投資者宜小心因而衍生的「去槓桿化風暴」，會由股市席捲樓市。交銀香港首席經濟及策略師羅家聰更揚言，近兩、三年已升至癲價的本港樓市，極有機會步入熊市，隨時大跌四、五成。

【蘋果日報】說，跑馬地鞋街變地產街，老舖不敵霸權「豪宅一座座咁起」。跑馬地黃泥涌道「鞋街」，昔日是達官貴人、遊客熱愛的造鞋熱點；歲月流轉，鞋店不敵地產黨，到今年，鞋街只剩下一間鄧蓮如、陳方安生等名人曾光顧的老鞋舖，被一眾地產舖包圍，「鞋街」變成「地產街」。他指着左右兩邊地產舖說：「你睇吓地產幾畸形，左邊係利嘉閣，右邊又係利嘉閣」。短短一截街道，已反映香港市場生態。「地產蓬勃冇辦法，市場係咁樣，大食細。人哋做一單生意就夠，成千萬上落，我哋邊有得比」。

【文匯報】說，股市暴瀉，一半屋苑零成交。樓價指數上周才剛破九七，創出歷史新高，然而突如其來的股市暴瀉，卻令剛過去的周末兩日，一半指標屋苑錄得零成交，形成強烈對比。據中原地產統計，過去兩日十大屋苑交投只得21宗，按周再跌12.5%，更為16周新低，時光恍惚倒流至今年1月的低迷時期，當中多達5個大型屋苑「零成交」；瓏璽、名城、歌賦嶺等亦連環出現蝕讓個案。

【成報】說，金融風暴有危亦有機，君傲灣叁房戶 3年漲近8成。歐洲主權債務危機日益惡化，投資者正關注希臘最終會否退出歐元區，並引發另一波金融危機。情況就如08年9月，雷曼兄弟倒閉後，環球金融市場出現全面崩潰。不過，只要投資者夠膽識逆市而行，往往能夠取得理想回報，特別是樓市，成功執到平貨，回報定必理想。有買家於09年2月，即金融危機處於最惡劣情況時入市，結果持貨3年多，單位升值75%，應驗一句，高風險高回報。

【新報】說，苦主網上訴，轟言而無信，渣打追錯數纏新業主。無良業主欠下巨額卡數，賣屋搬走一了百了，但新業主卻在4年內，不斷收到無數銀行的追數信。雖然事主幾經交涉，令大部份銀行不再寄追債信，惟獨一間為新業主物業做按揭的大銀行，竟進一步委托收數公司追收舊債。新業主不勝其擾上網吐苦水，網民除譴責該銀行外，並獻計事主解決的方法。

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