今日地產新聞摘要

2012年5月16日

【蘋果日報】說，紅山半島陳年貨「出土」，拆售洋房，呎價1.8萬起。趁豪宅有價，發展商陸續將「陳年貨」沽售。信置、華懋及丹楓控股持有逾廿年的大潭紅山半島收租豪宅，以貼市價拆售。首階段推售6至7幢洋房，實用面積呎價約2.6萬元，建築面積呎價約1.8萬元；分層單位呎價最低1.5萬元，與二手價相近，勢衝擊同區已形淡靜的二手市場。

【星島日報】報道，村屋僭建「軟着陸」鄉議局鼓勵登記。鄉議局在新界村屋僭建問題上有軟化迹象！鄉議局主席劉皇發表示，收到發展局局長林鄭月娥的信件，屋宇署預計最快下月底向新界僭建業主發出清拆令，但九月底前不會檢控不遵從命令的業主。鄉議局認為政府關注鄉民訴求，提出較溫和執法手段，決定押後月底舉行的萬人申訴大會，並鼓勵村民響應政府呼籲登記僭建物。

【成報】說，議員籲延長買樓冷靜期。雖然替補機制引起連番紛擾，但立法會《一手住宅物業銷售條例草案》委員會昨日反而「開快車」，連續舉行第7及第8次會議。席間有議員建議，買家簽訂臨時合約後的冷靜期，從3天延長至5天，並把「撻訂」罰款減半。

【信報】指，六嬸2000萬購太古相連戶，呎價1.1萬元，屋苑同類最高。樓市缺盤、樓價高踞不下，城中名人亦不惜斥高價入市，其中「六嬸」方逸華等總共斥1973萬元，購入側魚涌太古城燕宮閣兩個毗鄰單位，呎價逾1.1萬元，料作投資用途，回報率逾3.3厘。此外，屋苑啟天閣中層園景單位新近以呎價1.33萬元易手，貴絕屋苑園景單位。

【東方日報】說，Esprit三倍租搶贏旺角舖。思捷環球轉型計劃見效，趁業績呈起色，搶租本港核心地舖力圖收復失地，該集團旗下「Esprit」品牌剛擊敗另一歐洲時裝品牌，以每月約250萬元預租旺角文華1期地下及1樓部分，較現租高逾3.1倍。

【文匯報】說，一太指豪宅全年跌租10%。環球經濟波動，導致部分企業縮緊人手，令在港工作的外籍人士今年有所減少，對豪宅租賃市場造成影響。物業代理機構第一太平戴維斯表示，本港首季豪宅租金平均下跌2%至3%，由去年第四季至今年首季則跌6%至7%，預期下半年跌勢持續，全年豪宅租金跌幅約5%至10%。

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