今日地產新聞摘要

2012年5月10日

【星島日報】報道，群盤借勢起動火速鎖客。市場上四個全新大盤正面交鋒，各自乘山雨欲來之勢火速鎖客，爭逐月內登場。當中盛傳周內可獲批預售、由新地等發展的屯門瓏門，發展商取消最後一站推廣展覽活動，一心為月內開售作籌備。新世界等沙田溱岸8號，策劃穿梭巴士接載睇樓客參觀示範屋路；而長實等將軍澳峻瀅則將於明日開始首站推廣，市場料單位意向呎價介乎六千至八千元。另信和牽頭發展的大埔玥．天賦海灣，昨日就傳出項目規劃圖。

【東方日報】說，工廈劏房房東，當屋署冇到。市區住宅單位租金高，誘使不少工廈業主或二房東違規將工廈單位間成劏房出租。發展局局長林鄭月娥披露，早前政府申請封閉大角咀洋松街工廈劏房期間，二房東在政府安置租客後，竟即時再將劏房單位出租牟利，結果六十個劏房要安置七十九戶，她昨日公開譴責有關人士完全不顧安全，行為極不道德。

【蘋果日報】說，屋苑新高，土瓜灣舊樓呎價冲天。樓市持續造好，尤其挾鐵路基建概念地區，區內樓價炒上。土瓜灣的老牌屋苑偉恒昌新邨，市場錄一個 J座大單位，以465萬元成交，呎價衝上7145元水平，創屋苑落成以來歷史新高價。

【文匯報】指，尚匯呎價5萬挑戰灣仔新高。貴價豪宅頻錄成交，發展商加推特色單位意慾大增。恒基旗下灣仔尚匯計劃短期內推售餘下12個單位，意向呎價介乎2.5萬元至逾5萬元，以此計算，最貴單位叫價逾2億元，誓挑戰區內新高。

【信報】指，第一城連約戶回報4厘。沙田第一城本月錄約15宗成交，平均呎價6533元，約5成為投資者入市，其中一個2房連租約單位，獲投資者以270萬元承接，折合呎價6835元，屬市價。

【太陽報】說，夾屋也瘋狂欣圖賣625萬。樓市升勢一浪接一浪，近期繼公屋及居屋續錄「癲價」成交後，夾屋王何文田欣圖軒亦再破新高，有中層戶早前以約625萬元易手，呎價逾6,900元，同時打破全港夾屋歷來最高成交價及呎價紀錄，做價並超越筲箕灣居屋東旭苑所創的623萬元。另外，屯門居屋兆禧苑在「辣招」後，竟再錄一年內轉手獲利個案，扣除10%額外印花稅後帳面仍賺約11萬元。

【明報】指，4月豪宅登記541宗，跌三成。據中原地產的資料顯示，2012年4月份價值1200萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得541宗，總值156.08億元，較3月的772宗及188.51億元，分別減少29.9%及17.2%，但二手豪宅卻交投暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月份共錄得351宗二手買賣合約登記，總值93.25億元，較3月的348宗及83.33億元，分別上升0.9%及11.9%，登記量更創出10個月新高。

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