今日地產新聞摘要

2012年5月5日

【東方日報】說，梁錦濠祖屋後山，僭建海景巨宅。地政總署執法不力變相鼓勵霸地又一鐵證。在西貢白沙灣村山邊，有人在前立法局議員梁錦濠的祖屋後山山坡霸佔官地擴建三間建築物，物業設有落地大玻璃，飽覽白沙灣無敵海景，最近疑有人食髓知味，進一步開墾山坡，村民向地政總署投訴，但該署並無理會。有土力工程師指出，隨意開墾山坡，或會引致山泥傾瀉；區議員則批評地政總署失職。

【蘋果日報】說，鄔滿海指梁上任後率先實施，免補地價二手居屋年底推。候任特首梁振英在競選政綱中承諾每年抽出5,000名白表申請者，免補地價購買二手居屋。曾協助梁振英撰寫房屋政綱的房協副主席鄔滿海昨表示，有關建議會在梁上任後率先推行，白表申請者最快今年底就可以優惠價買二手居屋。

【信報】指，升勢料延至三季尾，堅尼地道首季樓價升5%。港島堅尼地道倚傍半山，並橫跨中半山至灣仔一帶，可謂港島區傳統豪宅地段的中堅分子，該道路仍以用家市場主導，投資者比例僅約20%，一般而言每月交投量約在10宗以下，現時整體平均呎價約在1.1萬至1.7萬元水平，首季已錄得約5%升幅。區內代理表示，預計該街道在「追落後」的情況下，樓價至第三季尾仍有上升空間，並較為看好近灣仔「尾段」屋苑升幅，估計達10%。

【星島日報】報道，新蒲崗複式樓王呎價2.8萬創新高。樓市交投轉疏落，但破頂價成交卻屢出現，新蒲崗一個現樓新盤複式樓王單位，剛以逾九千萬元售出，呎價高見二萬八千元，打破東九龍分層戶呎價新高紀錄，媲美九龍站一綫豪宅價；同屋苑另一複式戶、在上月才以呎價二萬五千元成交，但舊紀錄只保持了僅僅大半個月，旋即被打破，反映市場對優質盤捧場。

【成報】說，樓宇癲價告一段落，港島樓價累跌近4%。樓價趨近97年高位，迫使財爺近月「出口術」，此間各區「癲價」也稍微收斂，伴隨港股一同滑落。反映全港整體樓價的中原城市領先指數CCL最新報101.12點，連跌兩周累計共跌1.35%，屬近叁個月以來首次連續下瀉，象徵樓價挑戰歷史性高位的時機未到。

【文匯報】說，瓏門天池屋逾十組客表興趣。新地屯門西鐵站上蓋項目瓏門預期最快下周可獲批出預售樓花同意書，其中每呎叫價2.7萬元的天池屋已經獲逾十組客表示有興趣。

　

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