今日地產新聞摘要

2012年5月3日

【信報】指，一手銷售減價須重發價單惹質疑。一手樓盤公布價單後，無論發展商決定加價或減價也需要依例公布新價單，並在3天後方可出售；被立法會議員質疑減價不獲豁免重發價單，在市況逆轉時可能影響銷售的靈活度。政府強調，減價時不豁免重發價單屬平衡各方利益，並可杜絕發展商以高價推出物業，再與買家自行議價的做法。

【星島日報】報道，美聯成立「鐵三角」管理層。龍頭代理行美聯自從今年二月中發生高層「兵變」後，昨天公司高層首次約見傳媒，美聯創辦人兼主席及董事總經理黃建業表示，將由「放任式」管理，改為「親身參與」，並與其女兒黃靜怡及集團銷售總監黃子華組成「鐵三角」管理。此外，已就佣金問題，聘請顧問公司作研究，並透露佣金「有必要執一執」。

【蘋果日報】說，政府狂推地效應，大衞擊敗巨人，大昌爆冷奪淺水灣地。在政府定期推地下，中大型發展商已將焦點集中在較具規模土地上，令中小型發展商有所得益，過去一年多，屢見成功擊退大發展商奪地，如上周截標的南區淺水灣道及屯門小欖地皮，分別由大昌地產及英皇國際，各以 16.68億及 1.8億元投得。

【東方日報】說，屋署告李國寶。立法會議員兼東亞銀行主席李國寶名下位於山頂白加道豪宅，僭建千呎天台屋的醜聞愈揭愈臭。屋宇署原來早於前年已接獲市民舉報上址正興建天台屋，但該署遲遲無採取行動，到去年初天台屋已建成才發出清拆令。更離譜的是，直到東方報業集團上月中揭發僭建事件，屋宇署同月底才對李國寶的僭建物業釘契，比起發出清拆令，足足遲了逾一年。屋宇署行動之慢極為罕見，有議員質疑曾蔭權政府有包庇及放生老友之嫌。

【成報】說，波斯富街巨舖天價12.5億標售。市區黃金地段一舖難求，特大樓面舖位因為適合打造成旗艦店，更備受國際品牌追逐。眼見水漲船高，禹銘集團日前決定以公開招標形式，出售位於銅鑼灣心臟地帶波斯富街的逾2萬呎舖王，嗌價高達12.5億元，平均呎價52,231元，將以交吉形式出售，其截標時間為下月15日。

【文匯報】說，樓市小陽春，3月額印稅108宗。港府前年為壓抑樓市炒風，引入額外印花稅，向購入後2年內轉售的物業額外徵收5%至15%的印花稅，買賣年期相差越長，稅率越低。隨著措施實施年期日增，部分物業所持年期已逾1年，額外印花稅減至5%，樓價升幅足已抵銷稅項成本，令今年涉及額外印花稅的物業交易宗數，由2月的19宗急升近5倍至3月的108宗。

　

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