今日地產新聞摘要

2012年4月30日

【信報】指，代理涉違規兜售溱岸8號，未獲批預售，自行定價。二手樓交投放緩，加上本季有不少大型新盤蓄勢推售，令代理各出奇謀搶佔一手客源。再有本港地產代理不惜涉嫌違規在網上兜售一手樓花項目，這次是市值達100億元的大圍車公廟站項目溱岸8號。不過，發展商新世界發展昨天煞停搶閘的代理，表明項目仍待批預售文件，一切資料須以樓盤網站公布為準。

【蘋果日報】說，督察撻朵買樓唔畀佣，經紀上門追6.5萬，事件交投訴課處理。高級督察余富強被指早前透過一間地產公司購入兩個村屋單位後，卻「撒賴」不肯支付6.5萬元佣金，更涉嫌多次「撻朵」（指自己是警察）企圖阻嚇對方追討。受害地產代理無奈說：「差人唔係惡晒，都要遵守合約精神。」涉事高級督察則指事件已交律師處理，拒作回應。

【星島日報】報道，青衣「置安心」計畫如期進行。支持梁振英的房協主席楊家聲，早前公開形容夾屋較「置安心」計畫更容易獲市民接受，加上房協一直未與現政府就「置安心」草簽合作備忘錄，引起各方對「置安心」計畫出現變數揣測。楊家聲昨日開腔承認，房協仍未跟政府就「置安心」細節達成共識，相信七月政府換屆前，無可能完成制訂計畫細節，但強調政府換屆不會令「置安心」流產，青衣首個項目將如期進行，年底招租。

【東方日報】說，物流張摸舖，月賺2百萬。近期舖價升勢凌厲，市場頻錄摸售獲利個案，資深投資者物流張剛以約2,600萬元摸出旺角勝利道16號地下B舖，約一個多月帳面速賺200萬元。

【成報】說，北角地王未掀二手升價潮。政府日前宣布前北角邨靚地下月底招標，由於提供不少於700個臨海單位且有商場配套，被市場喻為「地王」之餘，地皮估值更高達100億元。不過，該區的二手盤叫價和成交，暫時並未因為政府將地皮招標，而變得明顯水漲船高。

【文匯報】說，盤缺價硬，周末二手交投疏落。縱觀4月的十大屋苑周末交投量持續低位徘徊，過去兩日更跌至35宗，按周下跌5.4%。業內人士指，交投放緩相信是因為盤源收窄，樓價卻一直高企，準買家選擇少之餘，考慮因素亦增加，加上「五．一」小長假將至，發展商部署推出的新盤亦有部分準買家暫緩「上車」行動。據代理行公布數字，本月首26日的二手註冊登記暫錄得6,692宗，按月減少約22%。　

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