今日地產新聞摘要

2012年4月26日

【星島日報】報道，紅磡舊區爆收樓大戰。市區舊樓有價，紅磡區一列逾五十年的舊樓，竟成為城中富豪角力場；有「澳門李嘉誠」之稱的柯為湘、旗下九建剛申請強制拍賣區內環福街等一批舊樓，旋即掀起「業權保戰」，拒絕賣樓的小業主大有來頭，包括老牌發展商「工廈大王」鍾明輝及「凶宅大王」陳應佳等，陳氏更晉身舊樓釘王，於兩年前以低價「落釘」，現時身價更以倍數飆升。

【蘋果日報】說，四地產舖遭連環潑紅油。旺角及屯門共四間地產舖，昨晨短短六分鐘內先後被潑淋紅色漆油及擊毀玻璃門。其中一間地產舖職員聲稱，對事件起因「晒頭」，透露半年前曾拒向歹徒交陀地費。警方正對案件展開調查，暫時無人被捕。

【文匯報】說，鄭裕彤指今年樓價至少升3%。新特首即將走馬上任，雖然有評論指新官上任可能對樓市有打壓措施，但一眾地產商仍然充滿信心，最近齊齊發聲撐樓市。新世界榮譽主席鄭裕彤昨日表示，今年樓市將「好平穩」，企得好硬之餘，更預期今年樓價有3%以上的升幅。至於股市方面，仍要視乎歐美的經濟問題，但相信全年亦會平穩中度過。

【信報】指，蔡涯棉說增土地代出招穩樓市。樓價不斷飆升，房委會委員蔡涯棉建議，未來政府應該增加土地以助樓市穩定發展，不應再進一步推出其他調控措施。蔡涯棉昨天出席電台節目時指出，目前本港樓價已非常高，再升下去會「爆」，認為樓價有需要穩定下來。他認為，近日出現的高價成交並不健康，也不一定有很強的支持力，倘日後利率上揚，樓價難以保持高水平。

【東方日報】說，補習天王每呎5萬沽凱旋。樓市升勢火熱，天價成交湧現，九龍站凱旋門近兩個月標準戶呎價兩度破頂，打破九龍區分層戶紀錄；由補習天王或有關人士持有的凱旋門一個大單位以呎價高約5萬元易手，較二月底易手的一個大宅門單位再高約14%，涉資達1億多元。

【成報】說，將軍澳兩靚地試勾估值47億。地政總署公布兩塊將軍澳區臨海地皮，從即日起可供發展商試勾，預算日後將成為豪宅項目，合共提供1,120個大面積單位。測量界估計，兩者樓面呎價約4,500至5,000元，遠高於此前勾出的同區地皮2至3成；其中，面積較大那幅市值約25.4至28.2億元，而另一幅則值21.9至24.3億元。

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