今日地產新聞摘要

2012年4月24日

【星島日報】報道，奧柏．御，四天速沽近400伙。市區新盤續成為市場焦點，由信和及市建局合作發展的大角嘴奧柏．御，項目昨日開售二百伙，發展商落實累積沽出近四百個單位，佔項目約九成，現時僅餘特色戶及部分高層單位待沽。市場就指，項目連預留單位在內，僅餘十多伙未售。

【東方日報】說，私宅租金，看升半成。私宅租金升勢凌厲，升幅直逼樓價，租盤短缺屋苑更出現「另類租盤」以高於市值租金租出，其中牛頭角淘大花園疑似凶宅同層單位，業主收樓後短短一周即獲租客以每月9,800元承租，呎租約21.2元，較市價高約3%；另荃灣荃景花園疑似凶宅，以市價每月約8,300元租出。有學者認為未來三個月至半年間，租金將再有約5%升幅。

【蘋果日報】說，村屋僭建風雲，抗爭浪比浪激，27鄉發動萬人圍特首辦。新界僭建問題再起風雲，27鄉鄉委會的「保家衞鄉」行動小組昨首次開會，決定下月23日發動逾萬村民殺入市區「晒馬」，先在中環遮打花園舉行大會，再包圍特首辦及新政府總部。元朗十八鄉鄉委會主席梁福元稱，現屆政府嚴打僭建，引發村民不滿，威脅若不解決，村民行動陸續有來，一次比一次激烈。

【文匯報】指，IMF：港樓未過熱前景未明朗。縱使本港樓市交投氣氛近月大幅攀升，成交量及樓價見復甦跡象，國際貨幣基金組織(IMF)認為，本港樓市無過熱跡象，惟成交量及樓價以至按揭利率近期均見復甦，預測今年樓市仍不明朗。長期而言仍須增加土地供應，才是控制樓價的最有效方法。

【信報】指，瓏門效應，卓爾居業主吊高賣。屯門瓏門開售在即，意向呎價1.2萬元起，同區指標屋苑卓爾居業主觀望，目前每方呎叫價企硬近6000元。中原地產表示，卓爾居過往每月僅數宗成交，但本月至今已錄約8宗，料整個4月可達10至12宗買賣，平均呎價約5200元水平。屋苑盤源亦因被市場吸納而減少，目前約有80個放盤，叫價硬淨，呎價介乎5500至6000元。

【成報】說，上月寫字樓價量同創新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月一手寫字樓買賣合約登記總值16.70億元，創自去年同期12個月後的新高，較今年2月份的3.36億元大幅上升4倍，結束連續3個月按月金額低於5億元低水平。

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