今日地產新聞摘要

2012年4月19日

【蘋果日報】說，陳啟宗澄清「冇大茶飯」論，「CY唔會咁蠢搞冧樓市」。恒隆集團董事長陳啟宗日前發表的「地產商冇大茶飯」言論出街後，即有分析擔心梁振英上台後可能會出招打壓樓市，陳啟宗昨日澄清：「梗係唔會啦，你估佢傻嘅咩！」他雖不怕梁出招，但稱若自己回港買地是「蠢得交關」。另一地產商合和實業主席胡應湘指梁接英不會刻意推冧樓市，不過暗批香港土地政策差形成壟斷。

【星島日報】報道，大行告誡五年不宜買地產股。雖然候任特首梁振英還未「登基」，但坊間已紛紛猜測他或向樓市落重藥。前日有恒隆（101）主席陳啟宗的地產商再無「大茶飯」之說，而里昂昨日更進一步，推出一份名為「新特首，新紀元」的報告，直指梁振英上台之後，將增加供應從而扭轉樓市升幅預期，故告誡投資者未來五年均不宜再沾手本地地產股。不過，有分析員對里昂觀點有所保留，指梁本意尋找樓價及供應的平衡點，並非單純推倒樓市，不用五年都不買地產股。

【東方日報】說，卑利街重建，八標競逐。屬市區罕有靚地的市建局中區卑利街嘉咸街項目B地盤於昨日截標，並接獲八份標書，入標財團除新地及信置外，亦包括不少中小型發展商，如泛海國際、中國海外，以及資本策略的合組財團等，料多家大發展商有意「留力」，競投將推出的多幅市區靚地。

【信報】指，屯門時代廣場月內三破頂，太古城中層一月漲百萬。二手樓市「乾升」，樓價繼續破頂，即將有新盤推售的屯門區明顯受惠，屯門時代廣場呎價一個月內三度刷新紀錄，最新為A座兩房戶以呎價5583元易手；港島東太古城燕宮閣中層戶新以978萬元易手，較上月同類單位售價飆升近100萬元，市傳「六嬸」方逸華亦曾洽購上述單位。

【成報】說，名城累售衝破4100伙，套400億，極尚‧盛世下周封盤。香港樓市一片光明？長江實業旗下大圍名城累售突破4,100伙，套現直逼400億元。叁期餘下的單位總數少於150伙。有見可供發售單位買少見少，發展商「唔憂賣」，繼獅子山景單位封盤後，金山景單位下周起亦開始封盤，並計劃全面加價，加幅約1成。

【文匯報】說，山頂南區豪宅首季量升價跌。中原地產統計指，今年一季度山頂南區合共錄得47宗豪宅買賣成交，較上季31宗回升52%；不過，成交額則較上季下跌25%，涉資約28.96億元。

【大公報】說，信德6.45億沽星光行舖。零售物業有價有市，有持貨多年的業主沽貨套現。信德集團發出通告指，剛以6.45億元，沽售持有二十多年的星光行地庫、地舖等一籃子物業，預計出售溢利為2.62億元。

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