今日地產新聞摘要

2012年4月17日

【蘋果日報】說，買家險購凶宅，失六萬定金。現時地產業界對凶宅無明確定義，地產代理監管局也沒就此訂立指引。有置業人士向代理查問單位不屬凶宅才簽臨約，惟及後揭發區內地產均知道單位曾發生燒炭自殺案，代理事後狡辯已明言單位發生命案而非兇案，買家直斥代理「捉字蝨」及誤導，最終撻定損失近六萬元定金。

【東方日報】說，瓏門效應，YOHO破頂。西鐵屯門站瓏門部署高價開售，刺激新界西北區二手高價交投湧現，元朗YOHO Town第8座剛有特色戶以呎價高約7,316元易手，創屋苑歷來新高。同區新元朗中心高層兩房戶亦以呎價5,843元售出，創屋苑同類單位近年新高。

【信報】指，回報逾3.5厘勝豪宅，投資者掃太古城。豪宅回報率一向不及大型屋苑，近年情況更為顯著，令不少投資者轉投藍籌屋苑，嘉里建設郭鶴年家族成員及有關人士，透過旗下公司高價增持太古城三房則王單位，一周內已掃入2伙，涉及金額1840萬元；新世界發展高層陳觀展亦購入一個高層戶。業界人士表示，中半山、南區租金回報一向只有2至3厘，與大型屋苑普遍在3厘以上，吸引投資者購入單位作收租用途。

【成報】說，永泰指溱喬並無違例。唐宅潛建一事引起軒然大波，最近有報道揭發西貢豪宅溱喬涉嫌僭建，涉及14幢洋房，面積料逾1萬平方呎，未繳地價的金額超過1億元。更為矚目的是發展商被指僭建的地庫在公開發售前已建成，若屬實則為同類型大規模僭建首次被揭發違法。

【文匯報】說，「物流張」連環摸出赤柱舖。資深投資者「物流張」張順宜三周內連環摸出以7,000萬元購入的赤柱大街一籃子舖位。新近成交為赤柱大街52至56號地下A舖，面積630呎，以2,200萬元摸出。計及上周以2,300萬元摸出面積710呎的B號舖，兩個舖位合共套現4,500萬元。

【星島日報】報道，劉夢熊再就新界僭建炮轟林鄭。梁振英支持者、全國政協劉夢熊再次就新界僭建問題向發展局局長林鄭月娥發炮。他要求現屆政府清理僭建「炸彈」，批評林鄭「官僚主義」，呼籲她到新界聽村民意見；他並透露會在本周內與梁振英會面，討論新界僭建問題。發展局發言人重申，當局會依法處理新界僭建問題，有關政策沒有改變。

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