今日地產新聞摘要

2012年4月16日

【蘋果日報】說，風水林面臨夷平建豪宅，350年老村，一人獨守。有350年歷史的西貢黃竹洋村，正在枯竭。這條擁有全港第四大風水林的村落，曾經是周潤發、鍾楚紅等影星的拍戲場地；然而村民陸續離去，加上發展商步步進逼，至今只剩下一名阿叔獨守這條「鬼村」。只因在黃竹洋村活了大半生的他「好唔捨得呢度，唔想走」。

【東方日報】說，「物流張」7280萬購兩舖。最近舖位價格升勢步伐明顯加快，投資者紛趁市旺積極換貨，資深投資者「物流張」近日亦換貨頻頻，剛斥資共約7,280萬元先後購入旺角通菜街地舖及元朗大馬路舖位，並以2,300萬元「摸出」港島赤柱大街地舖。

【成報】說，大盤開售在即，將軍澳二手拉鋸戰。二手樓盤盤源逐步減少，加上業主議價態度強硬，同時買家在作出決定時亦較以往審慎，特別是個別多新盤推出的地區，用家往往要考慮數日後才作決定，不如以往稍作考慮甚至即場便拍板。預期短期內，業主與買家拉鋸需時更長，屋苑表現呈個別發展。

【信報】指，二手成交跌，「東涌富婆」再蝕讓海珀名邸。樓市焦點漸轉向一手，加上業主叫價高企，二手交投乏力，據代理行數據指出，本周十大藍籌屋苑僅錄得26宗成交，日均成交量較上周跌16.1%；二手豪宅則再錄得逾億元成交。部分投資者則持續減持，近月先後沽售多個單位的「東涌富婆」唐穎耀，新近再以1950萬元售出東涌海珀名邸洋房，賬面蝕讓約350萬元。

【星島日報】報道，二手睇樓量回軟零成交再現。二手市場持續出現高價放盤，加上屋苑平價盤源漸缺，而業主心雄更頻頻將放盤單位的叫價調高，除了令到過去兩日的睇樓量急速下降外，準買家態度更轉趨審慎，令整體交投量回軟，加上市場新盤推出，吸引市場目光，部分準買家隨即轉投新盤，與此同時，過去兩個月甚少錄得零成交的屋苑再現市場，反映市況正處於膠着狀態的局面。

【文匯報】說，新界二手註冊累計破萬。儘管二手交投表現未及去年同期，但新界二手註冊累計宗數率先破萬。土地註冊處數字顯示，本年截至4月12日止，二手註冊暫錄得18,796宗，較去年同期逾30,000宗回落38%。若以三區劃分，新界區佔整體二手註冊55%，暫錄10,308宗，較去年同期跌36.8%。

【明報專訊】業主買入單位後僭建地庫時有所聞，但本報偵查發現，西貢豪宅「溱喬」的發展商被指在賣樓前就已僭建了地庫，可能是同類型大規模僭建首次被揭發。兩名前業主和兩名經紀異口同聲指出，7年樓齡的溱喬，當中約10多間洋房在地產商一手賣樓時，涉嫌僭建的地庫已經建好。事件涉及的未繳地價，估計超過1億元。

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