今日地產新聞摘要

2012年4月14日

【太陽報】說，舖王摸上摸炒貴近半。近年投資者積極在銅鑼灣尋寶，帶動區內物業做價顯著飆升，炒風亦日趨熾熱；其中耀華街16號物業，剛市傳地下一個上月才「摸出」的舖位，再獲投資者出價洽購至尾聲，涉資約7,000萬元。若成交落實，即上址約兩個月間速錄「摸上摸」成交，樓價期內躍升超過二千萬元，幅度逾43%。

【蘋果日報】說，月租1100萬，中環旗艦快到手，ZARA瘋搶H&M舖。瑞典時裝品牌 H&M位於中環卡佛大廈旗艦店舖位，早前盛傳以每月650萬元續約「甩轆」，劇情峯迴路轉，最新消息傳出西班牙時裝品牌ZARA與業主會德豐達成初步協議，以高舊租1.2倍的1100萬元月租，將主要競爭對手H&M踢走。

【成報】說，地產代理料新盤爭相推。中信証券國際房地產行業證券研究部執行董事顏偉洪預期，本港樓價在今年第二、叁季將會回落5%至7%，更預期二手住宅樓價升勢將會減弱。他又指出未來市場成交將會由一手樓主導，特別是發展商加快在第二及第叁季推盤步伐，屆時將會有數千個新盤單位推出市場。

【星島日報】報道，發叔促特赦僭建免「流血」。鄉議局主席劉皇發說，如果有機會與候任行政長官梁振英會面，相信第一件事談到的會是新界村屋僭建問題。劉皇發贊成特赦處理，認為政府如能容忍，解決市民居住困境，是有領導胸襟的表現，亦能實現社會大團結和大和解。劉皇發又說，新界人「夠膽犧牲」，他不想見到事件導致在新界「流第一滴血」。

【文匯報】說，明華大廈重建，房協遷拆25年。房協轄下位於筲箕灣明華大廈昨日向城規會申請規劃許可。文件披露，地盤上將興建7幢公屋及2幢長者屋，樓高由26層至32層，提供3,170伙公屋單位及857伙長者單位。公屋面積由334呎至764呎不等；長者屋面積344呎至506呎，整個項目預計需要25年時間進行清拆、搬遷、重建等，首期最快2019年落成。

【信報】指，內地客8000萬購特色戶，譽．港灣呎價2.5萬東九龍新高。起動九龍東計劃令區內住宅前景亦備受憧憬，不少物業已被「炒熱」；其中新地新蒲崗譽．港灣連環售出兩伙特色戶，其中一伙以8000萬元成交，呎價約2.5萬元，打破東九龍分層住宅物業呎價紀錄，買家為內地客；整體樓價走勢則趨放緩，中原地市領先指數（CCL）最新報101.79，按周升0.6%，屬七周以來最細升幅，有學者認為，市場購買力已消耗得七七八八，預料後市將以平穩為主。

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